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Diese exklusive, nahezu neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Familienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude bildet mit dem benachbarten Haus eine kleine Wohnanlage, die über die Tiefgarage miteinander verbunden ist und von der IAC Hausverwaltung betreut wird.
Für weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang fordern Sie bitte uns Exposé an.
Wohnfläche ca. 108 m², großzügiges Wohnzimmer mit ca. 43 m², bodentiefe Fenster und direkter Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Offene Küche zum Wohnbereich hin integriert, inklusive hochwertiger Einbauküche.
Fußbodenheizung thermostatgesteuert in der gesamten Wohnung. Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer für angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden an allen Fenstern. Heizung über eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme. Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung.
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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Aussichtslage in Wannweil, einer charmanten Gemeinde mit einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Umgebung bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit hervorragender Anbindung an die Städte Reutlingen und Tübingen. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie renommierten Bildungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der örtliche Bahnhof liegt auf der Regionalbahnstrecke zwischen Tübingen und Reutlingen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Richtungen. Pendler profitieren von der kurzen Fahrzeit nach Stuttgart, sei es mit dem Auto über die B 28 und die A 8 oder mit dem Zug über den nahegelegenen Regionalverkehr. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 30 Minuten erreichbar und bietet sowohl nationale als auch internationale Verbindungen - ein entscheidender Vorteil für Vielreisende und Geschäftsleute.
Die Infrastruktur in Wannweil überzeugt mit einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem sorgt das gut ausgebaute Breitbandnetz für eine leistungsfähige digitale Anbindung. Freizeit- und Naturfreunde kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft der Region, während Sport- und Kulturangebote das gesellschaftliche Leben bereichern. Wannweil vereint Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
18,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
18,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
18,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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