Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Charmantes Häuschen in Reutlingen sucht kreative Gestalter

Das schnuckelige Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen. Es ist einseitig angebaut und besticht durch sein außergewöhnliches Flair und gemütliches Ambiente. Auf einer Wohnfläche von etwa 70 m², verteilt über 3 1/2 Zimmer, vereint diese Immobilie aus dem Jahr 1926 historischen Charme mit modernen Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss lädt das Wohnzimmer als Herzstück des Hauses zum Verweilen ein, ergänzt durch eine praktisch gestaltete Küche. Ein angrenzendes kleines Zimmer könnte als Vorratsraum, Büroraum, Esszimmer genutzt oder idealerweise zu einem modernen Bad umfunktioniert werden, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Derzeit befindet sich das Badezimmer im Keller und ist einfach mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates WC zur Verfügung.

Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss laden als private Rückzugsorte zum Verweilen ein, während die nicht ausgebaute Bühne sich ideal als zusätzlicher Stauraum anbietet. Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller im Untergeschoss, der neben weiteren Abstellmöglichkeiten charakteristisches Flair in das Haus bringt. Der feucht-kühle Raum hat einen Naturboden aus Ziegelplatten und ist daher besonders geeignet als Lagerraum für Kartoffeln, Obst, Gemüse, Wein und was üblicherweise sonst noch in einem so klimatisierten Raum gelagert wird.

Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren erneuert, allerdings bedarf die Dämmung einer Modernisierung um aktuellen Energiestandards gerecht zu werden. Die doppelt verglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1980. Die Elektrik im ganzen Haus wurde 1988/1989 erneuert mit 3-adrigem Kabel mit Schutzleiter.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Das 231 m² große Grundstück mit dem sonnigen Garten bietet großes Potenzial für die Schaffung einer persönlichen Oase. Es bietet den idealen Rahmen, um den Garten nach eigenen Vorstellungen in ein kleines Paradies zu verwandeln. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport im Gartenbereich zu errichten.

Zusammengefasst bietet dieses charmante Reiheneckhaus eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit individuellem Komfort in einer begehrten Lage Reutlingens zu verbinden. Mit der Chance auf persönliche Gestaltung und Modernisierung ist es das perfekte Projekt für diejenigen, die den Charme eines traditionellen Gebäudes zu schätzen wissen und sich ihr eigenes kleines Zuhause schaffen möchten.