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Urbanes Investment mit Aussicht: Charmante 3-Zimmer-Maisonette im Herzen von Reutlingen

Außenansicht

340.000,- €

NEU

Wohnbereich

Loggia

Küche mit EBK

Jugendzimmer

Badezimmer 1. DG

Aufgang

Schlafzimmer

Badezimmer 2. DG

Balkonsicht

Regionalplan

1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

Energieskala

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

72764 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1841

Wohnfläche (ca.) 86,63 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 340.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

618,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Duplex

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Mieteinnahmen p.a. (IST)

9.936,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1992 präsentiert. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumwunder, das durch seine Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders luftiges und freies Wohngefühl vermittelt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

+ Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im 1. und 2. Dachgeschoss

+ Ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

+ Zwei separate Badezimmer vorhanden, darunter ein Tageslicht-Duschbad auf der unteren Ebene und ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss

+ das hohe Hausgeld beruht auf einer sehr hohen Heizkostenabrechnung i. H. v. etwa 4.000,- Euro jährlich für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser, welche aktuell geprüft werden soll

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Mittendrin und doch privat! Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Reutlingen. Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens direkt vor der Haustür. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt, was die Wohnlage besonders für Stadtliebhaber und Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
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Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Telefon: 00497121164426
rb@zicklerimmobilien.de