Stilvolles Dreifamilienhaus mit schönem Garten in der Reutlinger Oststadt - PROVISIONSFREI

Titel_ErfolgreichVerkauft_1152

VERKAUFT

Energieskala

Titel_ErfolgreichVerkauft_1152

Energieskala

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

72764 Reutlingen - Reutlingen (Oststadt)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1152

Wohnfläche (ca.) 188 m²

Zimmer 9

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1927

Grundstücksfläche (ca.)

291 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Dachboden

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

4.440,- €

Alt- / Neubau

Altbau

Provisionshinweis

Für den Käufer provisionsfrei.

Dieses geräumige Stadthaus im begehrten Wohnviertel der Reutlinger Oststadt ist einseitig angebaut und bietet viel Platz sowie Potential als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie. Unverkennbar ist hier die Tuffstein-Fassade und die Fachwerkbauweise.

Das Gebäude hat 3 Wohnetagen mit 3 abgeschlossenen Wohnungen. Das Erd- und Dachgeschoss steht seit längerem leer und ist mittlerweile ausgeräumt und entrümpelt. Die Obergeschoß-Wohnung ist seit längerem vermietet. Der Keller wurde komplett geräumt.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattungsdetails im Überblick:

Die Holzdielenböden sind überwiegend mit Teppich, PVC oder Laminatboden belegt. Die Küchen sind mit einem Steinfliesenboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind überwiegend mit Tapete oder Holzpaneelen verkleidet. Es sind weiße Doppel-ISO-Kunststofffenster (BJ 2008/2009) im EG und OG sowie Treppenhaus verarbeitet, Die Fenster im Dachgeschoß sind Verbundglas im Originalzustand. Die Küchen sind mit einer Edelstahlspüle, Gasherd und Gas-Einzel-Öfen ausgestattet.

Sanitär und Elektrik sind im Originalzustand. Ein Durchlauferhitzer und ein Boiler in der Waschküche versorgen die Wohnungen mit Warmwasser. Gas-Einzelöfen und elektrische Nachtspeicheröfen im Obergeschoss versorgen die Wohnungen mit Wärme.

Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Der liebevoll angelegte große Garten hinterm Haus samt Gartenhäuschen bietet einen schönen Platz zur Erholung und als Rückzugsort.

Es befindet sich eine Stellplatzmöglichkeit für 1 PKW vor dem Haus. Der Vorgarten würde durch eine Umgestaltung zwei KFZ-Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus auf dem Grundstück bieten.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Diese idyllische Immobilie liegt im verkehrsberuhigten Wohnviertel in der Reutlinger-Oststadt am Fuße der Achalm.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Wenn der Verkäufer mehrere Kaufzusagen erhält, dann kommt es in der Regel zu einem sogenannten Bieterverfahren, bei dem alle Kaufinteressenten die Möglichkeit erhalten, ein individuelles, einmaliges Kaufangebot abzugeben.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Ioannis Mavridis

Telefon: 07121164426
Telefax: 07121 164444
Mobil: 01712088140
im@zicklerimmobilien.de