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Schönes Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in der Reutlinger Oststadt

ERFOLGREICH VERMIETET

1.300,- €

VERMIETET

Haus

Hausfront

Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Dusche

Bad

Studiozimmer

Garten

Energieskala

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

72764 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1804

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

1954

Grundstücksfläche (ca.)

136 m²

bezugsfrei ab

01.10.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Unterkellert

klimatisiert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

70,- €

Kaution

2.600,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

UG: Im Untergeschoss befinden sich 2 große Kellerräume, 2 Abstellräume und der Heiz- und Waschraum mit Aufgang zum Garten.

EG: Über die Diele mit separatem Gäste-WC führt ein kurzer Flur zur offenen Küche und in den Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich können Sie sich am gemütlichen Wohnkamin mit Sitzgelegenheiten aufwärmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse angrenzend an den idyllischen Garten. Blickfang ist die Kiwipflanze, welche vom Garten über das Balkongeländer im Obergeschoss ragt.

OG: Vom Flurbereich im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Tageslichtbad. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

DG: Hier befindet sich das großzügige und helle Studiozimmer. Original Holzbalken fungieren als Raumteiler und verleihen dem Raum einen gewissen Charme. Der verschließbare Drempel bietet viel Stauraum.

Die Wohnung ist leer und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Böden: Mischung aus Fliesen, Parkett, Linoleum
Wände: verputzt
Decken: verputzt
Fenster: weiße Holzfenster
Küche: offene Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle
(Die EBK ist nicht Bestandteil der Mietsache, wird jedoch unentgeltlich zur Nutzung überlassen).
Bad: Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
TV-Anschluss: Kabelanschluss
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
Sonstiges: Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist vorhanden

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).

Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil "Betzenried" in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Von hier aus führen schöne Spazierwege zum Reutlinger Hausberg, der Achalm. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Restaurants usw. befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 90 m vom Reihenmittelhaus entfernt.

Wir danken für Ihr Interesse und bitten um Verständnis, dass wir nur Bewerberinnen und Bewerber in die engere Auswahl nehmen können, von denen uns eine vollständig ausgefüllte SELBSTAUSKUNFT vorliegt.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

***

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert: 115,4 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Effizienzklasse: D

***

Die Nebenkosten beinhalten die Kosten für Heizungswartung, Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
Alle weiteren Betriebs- und Heizkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Stellplätze sind KEINE vorhanden, jedoch kann mit einem Anwohner-Parkausweis auf den öffentlichen Parkplätzen geparkt werden.

Bei Vermietung an eine Wohngemeinschaft erhöht sich der Mietpreis aufgrund höherem Verwaltungsaufwandes und höherer Abnutzung um 150,00 EUR.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Michael Doden

Telefon: 00497121164415
md@zicklerimmobilien.de