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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit - ideal für Kapitalanleger

Titel_ErfolgreichVerkauft_1146

VERKAUFT

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

72770 Reutlingen - Reutlingen (Betzingen)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1146

Wohnfläche (ca.) 56 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Balkon

Garage

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

174,88 €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

9,89 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

7.560,- €

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Immobilie befindet sich im 1. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses Nr. 67 mit nur 5 Parteien. Die gesamte WEG hat 9 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Südbalkon zur Gebäuderückseite mit schönem Blick ins Grüne, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Stellplatz im freien neben dem Gebäude. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und ideal als Kapitalanlage.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Die Wohnung ist schön hell und weiss gestrichen. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne sorgen für den richtigen Wohlfühlfaktor. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und haben handbetriebene Rollläden. Das Bad ist weiss und deckenhoch gefliest. Geheizt wird durch konventionelle Heizkörper mittels einer Gas-Zentralheizung. An den Decken und Wänden befinden sich weiss gestrichene Raufasertapeten, lediglich im Bad ist weisser Rauputz an der Decke.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Die Wohneinheit liegt ruhig auf einem schön begrünten Grundstück am Ortsrand Betzingens.

Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil Reutlingens mit über 11.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in Betzingen ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich direkt im Stadtteil. Die Reutlinger Innenstadt ist mit dem PKW und öffentl. Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 132 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Effizienzklasse: E

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Wenn der Verkäufer mehrere Kaufzusagen erhält, wird in der Regel ein sogenanntes Bieterverfahren durchgeführt, bei dem alle Kaufinteressenten die Möglichkeit erhalten, ein individuelles, einmaliges Kaufangebot abzugeben.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Ioannis Mavridis

Telefon: 07121164426
Telefax: 07121 164444
Mobil: 01712088140
im@zicklerimmobilien.de