Reutlinger Geschichte weiterschreiben - zwei historische Häuser mit neuen Möglichkeiten

Manche Häuser haben schon viel erlebt. Und manche bieten noch Platz für große Ideen. In der Kanzleistraße stehen zwei Häuser aus der Zeit um 1750 bereit für Menschen, die Bestehendes bewahren und Neues daraus machen möchten.

Nur wenige Schritte vom Rathaus und Marktplatz entfernt liegt dieses Ensemble mitten im gewachsenen Reutlinger Stadtleben. Die Stadt plant, die Kanzleistraße samt Kanzleiplatz im Sommer 2027 als verkehrsberuhigte "Sommerstraße" mit Grün, Sitzgelegenheiten und mehr Raum für Fuß- und Radverkehr zu gestalten. Ganz in der Nähe öffnet sich mit der historischen Häuserzeile Oberamteistraße ein neuer kultureller Anziehungspunkt. Die Altstadt entwickelt sich weiter - und diese Häuser können Teil davon werden.

Was könnte hier entstehen? Vielleicht ein Laden, den es in Reutlingen noch nicht gibt. Ein Atelier mit Werkstatt und offenem Showroom. Eine Praxis oder ein Büro, das Wohnen gleich mitdenkt. Oder ein lebendiges Haus, in dem sich Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen darüber ergänzen. Die großen Schaufensterflächen bieten Sichtbarkeit zur Straße; die zusätzlichen Büro-, Werkstatt- und Lagerräume eröffnen Spielraum für ein eigenes Konzept.

Auf dem 551 m² großen Grundstück verteilen sich rund 269 m² Wohnfläche in Haus I sowie etwa 172 m² Ladenfläche und 231 m² Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen. Drei Wohnungen in Haus I sind vermietet. Eine weitere Wohnung mit rund 79 m² und die Gewerbeflächen sind frei und warten auf eine neue Nutzung.

Haus II bringt bereits Leben und Einnahmen ins Ensemble: Die rund 93 m² Wohnfläche und eine kleine Gewerbeeinheit mit etwa 20 m² sind vollständig vermietet. Aktuell erzielt die Immobilie rund 27.600 Euro Jahreskaltmiete. Bei Vollvermietung wird eine Soll-Jahreskaltmiete von rund 66.000 Euro angesetzt.

Zwei Garagenstellplätze ergänzen das Angebot. Gas-Zentralheizungen wurden 2020 in Haus I und 2022 in Haus II installiert.

Ein Ort mit Vergangenheit. Eine Adresse mit Zukunft. Und viel Platz für Menschen, die ihre Idee nicht irgendwo, sondern mitten in Reutlingen verwirklichen möchten.