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Provisionsfrei- Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischerOrtsrandlage - Ihr neues Familienparadies

Titel_Verkauft_1160

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

72768 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1160

Wohnfläche (ca.) 147,32 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2016

Grundstücksfläche (ca.)

387 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Provisionshinweis

Für den Käufer provisionsfrei

Die Immobilie wurde 2016 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt insgesamt über ca. 148 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss erstrecken. Das lichtdurchflutete und sehr großzügige Erdgeschoss beinhaltet den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Kinder- Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen und modern gestaltet. Große Fenster- und Terrassenelemente sorgen hier für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus ist der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten gegeben.

Souterrain/UG: Das Gebäude ist in einer weißen Wanne gebaut, dieses ist eine rundum geschlossene Konstruktion, bei welcher alle Teile aus hochwertigem, wasserundurchlässigem Beton besteht (WU plus).
Hier befinden sich zwei sehr geräumige Wohnräume, welche wahlweise als Kinder- Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, und das Tageslichtbad.

Die große Garage hat einen direkten Zugang in den Eingangsbereich.

Das Effizienzhaus ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und wurde 2016 von der Firma Denkinger
erstellt. Bei den Wänden handelt es sich um Klima-Massivwände mit Vitalspeicherziegel, welche für ein
optimales Raumklima sorgen, und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Im gesamten Haus ist ein hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Räume im Haus sind mit CAD 7 Verkabelung ausgestattet.

Massivbau, Firma Denkinger

Böden: Eiche-Parkett

Wände: Kalk-/Gipsputz, Glattvlies, Silikatanstrich, Kanteneckleisten in allen Räumen. Sichtbetonelement im Wohnzimmer

Treppe: Sichtbetontreppe

Fenster: hochwertige Holz-Alufenster, 2-fach verglast, mit elektrischen Aluminium-Rollläden und elektrische Raffstores

Küche: Miele-Elektrogeräte, Induktionsherd, Berbel Abzugshaube. Einbaumöbel mit Mattlackfronten

2 Bäder: Tageslicht, Walk-in-Dusche, Waschbecken, Wanne, WC. Italienische Fliesen und Glasmosaiken

Elektrik: CAD 7 Verkabelung in jedem Raum

Fußbodenheizung: Die Sole-Wasser-Wärmepumpe ist eine Wärmepumpentechnik, die über Erdsonden oder Erdkollektoren Wärme aus dem Erdreich gewinnt. Sie zeichnet sich nicht nur durch ihre Umweltfreundlichkeit aus, sondern auch dadurch, dass sie die Kosten für die Aufbereitung von Brauchwasser und Heizenergie deutlich senkt.

Hebeanlage: Firma Kessel

Gartenanlage: Sichtbetonelemente und Holzterrasse

Der Stadtteil Oferdingen, in landschaftlich schöner Umgebung im Neckartal gelegen, befindet sich nördlich der Reutlinger Innenstadt und hat ca. 1.800 Einwohner. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man schnell in Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule. Das Bildungszentrum Nord mit den weiterführenden Schulen befindet sich im Nachbarort Rommelsbach. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich im Bertholdweg, dieser ist eine reine Anliegerstraße und endet in einer Sackgasse. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Frau Sarah Zickler

Telefon: 00497121164419
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de