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Modernisiertes & stilvoll erweitertes Reihenhaus in Reutlingen-Betzingen

Wohn- Essbereich

350.000,- €

NEU

360°

Wohn-Essbereich

Küche mit EBK

Esszimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Gäste WC

Diele EG

Flur EG

Zimmer OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer

Badezimmer

Zimmer im DG

Dachgeschoss

Hobbyraum UG

Kellerraum II

Aussenausicht

Hausrückseite

Regionalplan

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Energieskala

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

72770 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1858

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 350.000,- €

Informationen

Baujahr

1959

Nutzfläche (ca.)

46 m²

Grundstücksfläche (ca.)

138 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Breitband Zugang

Art: breitbandanschluss

Provision für Käufer

3,57 %

Dieses im Jahr 1959 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich heute als hochmodernes, perfekt durchdachtes Raumwunder. Dank einer umfassenden und liebevollen Sanierung im Jahr 2014 sowie einer großzügigen Erweiterung im Jahr 2019 (Anbau im Erdgeschoss und Keller) bietet die Immobilie auf ca. 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Schon beim Betreten des Hauses durch die einladende Frontseite wird der gepflegte Zustand deutlich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer geschmackvollen, anthrazitfarbenen Steinoptik-Akzentwand und edlen, hellen Fliesenböden begeistert. Von hier aus blickt man direkt in die moderne Einbauküche, die bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Schiebetürelement des Anbaus führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten - Ihre private Oase im Grünen für entspannte Stunden im Freien.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

+ Baujahr 1959, im Jahr 2014 komplett saniert und 2019 durch einen hochwertigen Erdgeschoss- und Kelleranbau vergrößert

+ 4 Zimmer verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche - ideal für Paare und kleine Familien

+ geschützte Terrasse mit Markise und eigener Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen

+ Vollständig gedämmte Fassade und gedämmtes Dach für niedrigen Energieverbrauch

+ Moderne 3,7 kWp Photovoltaikanlage kombiniert mit einem effizienten 4 kWh Akku-Speicher zur Reduzierung der Stromkosten

+ Zuverlässige und sparsame Gas-Zentralheizung (Einbau 2014)

+ Aufwendige, im Zuge der Sanierung rundum erneuerte Elektroinstallation im gesamten Haus

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Herzlich willkommen in Reutlingen-Betzingen! Diese attraktive Immobilie verbindet ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur. Der Stadtteil Betzingen gehört zu den beliebtesten Lagen im Raum Reutlingen-Tübingen, da er sowohl eine eigenständige, umfassende Nahversorgung als auch eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles schnell erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden sozialen Infrastruktur: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sind für Kinder sicher erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Innerhalb unserer Dienstleistungen setzen wir ausgewählte KI-Systeme zur Unterstützung ein (z.B. zur Bildbearbeitung, Textbearbeitung oder Datenanalyse). Weitere Informationen finden Sie im Datenschutzbereich unter www.zicklerimmobilien.de

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Telefon: 00497121164426
rb@zicklerimmobilien.de