Modernes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einem schönen Garten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Zustand auf: Der Eingangsbereich ist hell gefliest und führt direkt in die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche in heller Holzoptik ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie alle wichtigen Elektrogeräte. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, die Wände sind mit klassischer Raufasertapete versehen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den ruhigen, eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad ist neutral gefliest und mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Ein Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das große Studio mit eigenem Bad eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Büro oder Rückzugsort. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume, einen davon mit direktem Zugang zum Garten - ideal für Hobbys, Werkstatt oder als Stauraum. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die technischen Details überzeugen ebenso: Alle Fenster wurden 2014 durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Die moderne Haustüre stammt aus dem Jahr 2015. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss - effizient und umweltfreundlich. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof.

An mehreren Stellen im Haus sind leichte, seit Jahren bestehende Haarrisse in den Wänden erkennbar. Diese sind laut Eigentümer bereits kurz nach dem Bau aufgetreten und haben sich nicht verändert. Es handelt sich voraussichtlich um typische Setzungserscheinungen eines Massivbaus ohne statische Relevanz.

Der Garten ist liebevoll bewachsen und bietet mit etwas gärtnerischer Pflege eine kleine grüne Oase inmitten des Wohngebiets. Hier können Sie sich vom Alltag erholen oder mit Ihrer Familie den Sommer genießen.