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Informationen
Ausstattung
Details
Ein Traumhaus für Familien und Paare. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend in Reutlingen steht. Auf dem 300 m² Grundstück lässt sich ein kleiner Vorgarten finden, der einladend wirkt und einen schönen Blick auf die Fassade des Hauses bietet. Das Haus selbst wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung, die dem Haus ein modernes und heimeliges Flair verleiht. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eines mit Balkon, die alle mit dem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet sind. Ein kleines Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das gemütlich und heimelig wirkt und mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Der hochwertige Parkettfußboden sowie die farbigen Wandflächen verleihen dem Raum ein gemütliches wohlfühl Ambiente. Von hier gelangen Sie auf einen weiteren Balkon. Die schöne Wohnküche und ein Arbeitszimmer runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² ist zu einem sehr schönen und großen Zimmer mit einem angrenzendem weiteren kleinen Zimmer ausgebaut. Dieses könnte zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden.
Das Haus hat eine Größe von ca. 152 m² Wohnfläche, die sich auf die 7 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 37 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
Das Dach wurde 1995 saniert und ist ausreichend gedämmt. Die Kunstofffenster sind ebenfalls im Jahr 1995 eingebaut worden und die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien und Paare. Der Garten ist einladend und bietet Platz für Gartenmöbel und Blumen.
Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.
Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.
Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.
Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück in 2. Reihe der Justinus-Kerner-Straße, d.h. es ist von der Straße ca. 40 m entfernt und dadurch von dem Verkehr nicht betroffen. Es liegt geschützt von den anderen Häusern, daher ruhig. Von den beiden oberen Stockwerke hat meinen einen sehr schönen Blick auf die Albkette.
Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist als ganz besonders gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen -auch weiterführende- sind sehr gut zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen ins Zentrum von Reutlingen ist in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
226,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
226,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 226,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-05-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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