Kleines Reihenmittelhaus in ruhiger Lage am Georgenberg

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

72762 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1121

Wohnfläche (ca.) 94,30 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1958

Grundstücksfläche (ca.)

128 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Das Reihenmittelhaus wurde 1958 von der GWG-Wohnungsgesellschaft erbaut und befindet sich im baujahrstypischen Zustand und muss vollständig modernisiert werden. Es handelt sich um ein 2 1/2-geschossiges Gebäude mit Satteldach mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.

UG: Im Untergeschoss befinden sich der Vorratskeller, ein Raum mit den Heizöltanks und der Waschraum mit Aufgang zum Garten.

EG: Über den Windfang mit separatem Gäste-WC führt ein kurzer Flur zur Küche und in den Wohnbereich. Im Wohnbereich können Sie sich am gemütlichen Kachelofen aufwärmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

OG: Vom Flurbereich im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

DG: Hier befindet sich das Studiozimmer. Der Schornstein verläuft durch das Zimmer und fungiert somit als Raumteiler.

Das Objekt befindet sich weitestgehend im baujahrsgleichen Zustand.
Das Dach wurde 2013 nach dem Hagel erneuert.

Böden: PVC-Boden in allen Wohnräumen sowie der Küche, Fliesen in Windfang und Bad, mit Ausnahme des Studierzimmers im DG, hier ist ein Teppichboden verlegt.
Wände: Tapete
Decken: Tapete
Fenster: bis auf zwei neuere Kunststofffenster im Kinderzimmer und Badezimmer sind alle weiteren Holzfenster aus dem Baujahr
Türen: Holztüren
Küche: sehr einfache Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Einbauelement
Bad: gefliest, Badewanne, Waschbecken, WC, Warmwasserboiler (Holzfeuerung), Fenster
separates WC: mit Waschbecken und Fenster
TV-Anschluss: SAT-TV
Heizung: Öl-Warmluftheizung

Zum Nachbarhaus besteht eine doppelte Trennwand (Bimsvollsteine 2 x 11,5 cm stark), dazwischen 1 cm Odenwalddämmplatte.

Es gibt keinen eigenen Stellplatz, jedoch Abstellmöglichkeiten in der Umgebung.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage befindet sich dieses Haus in Reutlingen am Georgenberg. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Auch ein herrliches Naherholungsgebiet und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle der Linie 8 ist nur wenige Schritte entfernt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Ansprechpartner

Frau Sarah Zickler

Telefon: 00497121164419
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de