Historische Architektur. Außergewöhnliche Perspektiven. Das ehemalige Landratsamt in Reutlingen

In prominenter innerstädtischer Lage von Reutlingen bietet sich mit dem ehemaligen Landratsamt in der Bismarckstraße 47 die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines außergewöhnlichen historischen Gebäudeensembles.

Der denkmalgeschützte Verwaltungsbau wurde ab 1903 nach den Plänen des Architekten Friedrich Kempter errichtet. Zum Verkaufsumfang gehören das Flurstück 754/2 mit ca. 3.245 m² sowie das ergänzende Flurstück 760/2 mit ca. 132 m², auf dem sich Stellplätze befinden. Damit umfasst die gesamte Grundstücksfläche rund 3.377 m². Zur Verfügung stehen rund 4.276,6 m² Nettoraumfläche bei einer Bruttogrundfläche von ca. 5.043,6 m². Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss.

Die Architektur des Späthistorismus und der Neurenaissance prägt das Erscheinungsbild bis heute. Staffelgiebel, Erker, Lisenen, Wappenschilde und das aufwendig gestaltete Hauptportal verleihen dem Ensemble eine hohe Wiedererkennbarkeit. Im Inneren finden sich großzügige Treppenanlagen, historische Terrazzoböden, Holzarbeiten, Malereien und zahlreiche erhaltene Ausstattungsdetails.

Ein besonderes Highlight ist der Große Sitzungssaal mit rund 14,5 × 10,5 Metern, historischer Holztäfelung, aufwendig gestalteter Balkendecke, Malereien, Kachelöfen und farbig verglasten Wappenfenstern.

Die Größe und Struktur des Gebäudes sowie die zusätzlichen Stellplätze eröffnen vielfältige Entwicklungsperspektiven. Denkbar sind unter anderem eine weitere institutionelle Nutzung, ein repräsentativer Unternehmens- oder Stiftungssitz, Bildungs- und Forschungseinrichtungen, medizinische oder soziale Konzepte sowie Hotel-, Tagungs-, Kultur- oder gemischte Nutzungskonzepte. Die jeweilige Genehmigungsfähigkeit ist projektbezogen zu prüfen.

Eine Immobilie für Erwerber, die nicht nur Fläche suchen, sondern einen unverwechselbaren Standort mit Geschichte, Präsenz und Entwicklungspotenzial.

Fordern Sie für weitere Informationen unser ausführliches Exposé zur Bismarckstraße 47 an.