Historische Architektur. Außergewöhnliche Perspektiven. Das ehemalige Landratsamt in Reutlingen

In prominenter innerstädtischer Lage von Reutlingen bietet sich mit dem ehemaligen Landratsamt in der Bismarckstraße 47 die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen historischen Immobilie. Repräsentative Architektur, großzügige Flächen und eine über 120-jährige Geschichte verleihen diesem Haus eine besondere Identität.

Der denkmalgeschützte Verwaltungsbau wurde ab 1903 nach den Plänen des Architekten Friedrich Kempter errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Nach der vorliegenden Flächenberechnung stehen rund 4.276,6 m² Nettoraumfläche zur Verfügung. Darin enthalten sind rund 3.103,4 m² Nutzfläche sowie Verkehrs- und Technikflächen. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 5.043,6 m².

Zum Verkaufsumfang gehören das Flurstück 754/2 mit 3.245 m² sowie das ergänzende Flurstück 760/2 mit 132 m², auf dem sich weitere Stellplätze befinden. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst damit 3.377 m².

Die Architektur des Späthistorismus und der Neurenaissance prägt das Erscheinungsbild bis heute. Staffelgiebel, Erker, Lisenen, Wappenschilde und das aufwendig gestaltete Hauptportal verleihen dem Gebäude eine markante Präsenz. Im Inneren setzen großzügige Treppenanlagen, historische Terrazzoböden, qualitätvolle Holzarbeiten und Malereien diesen repräsentativen Charakter fort.

Ein besonderer Höhepunkt ist der Große Sitzungssaal mit Abmessungen von rund 14,5 × 10,5 Metern. Historische Holztäfelungen, eine aufwendig gestaltete Balkendecke, Wand- und Deckenmalereien, Kachelöfen und farbig verglaste Wappenfenster bilden einen Raum von außergewöhnlicher architektonischer Qualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Mittleren Sitzungssaal und zahlreiche weitere Verwaltungs- und Nebenräume.

Die Größe, die Raumstruktur und die innerstädtische Lage eröffnen unterschiedliche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Denkbar sind eine weitere institutionelle oder administrative Nutzung, ein repräsentativer Unternehmens-, Verbands- oder Stiftungssitz, Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie medizinische, soziale oder kulturelle Konzepte. Auch eine Entwicklung zum Hotel mit Tagungs- und Veranstaltungsbereichen oder ein gemischtes Nutzungskonzept kann geprüft werden.

Das Gebäude bietet damit die Möglichkeit, an einer bekannten Reutlinger Adresse ein neues Kapitel zu gestalten und seinen unverwechselbaren Charakter zu bewahren. Das Angebot richtet sich insbesondere an Erwerber, die historische Substanz schätzen und ein langfristig tragfähiges Nutzungskonzept entwickeln möchten.

Die genannten Nutzungsmöglichkeiten sind konzeptionelle Ansätze. Ihre Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit müssen projektbezogen insbesondere hinsichtlich Planungsrecht, Denkmalschutz, Brandschutz, Barrierefreiheit, Gebäudetechnik und Stellplatzanforderungen geprüft werden.

Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Objektbroschüre zu.