Herrschaftliche Stadtvilla in bester Wohnlage und mit herrlicher Aussicht

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende, architektonisch einmalig gestaltete Villa, die sich wie ein prächtiges Juwel in exklusiver Wohnlage am Lerchenbuckel von Reutlingen erhebt, vorzustellen. Dieses imposante Anwesen aus massivem Sandstein bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m² und liegt majestätisch auf einem üppig bepflanzten, idyllisch abgeschiedenen Grundstück mit einer Größe von 1465 m². Die herrschaftliche Villa, die etwas erhöht und nach hinten versetzt in zweiter Baureihe liegt, strahlt eine atemberaubende Präsenz und eine fast zeitlose Eleganz aus.

Die Immobilie unterteilt sich aktuell in zwei geräumige 3, 5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit großer Wohnküche, Tageslichtbad, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sowie drei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Mit elf Zimmern insgesamt, bietet diese Villa viele Optionen und die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Räume im Dachgeschoss können als eine zusätzliche Wohnung oder zur Erweiterung der bestehenden Wohnung im 1. Obergeschoss verwendet werden. Eine kleine Küche und ein Bad sind auch hier bereits vorhanden.
Alternativ kann die Immobilie selbstverständlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis Ende Mai 2024 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Ab Juli 2024 ist die Immobilie komplett frei.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere, ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer, den Waschraum, einen Werkraum und einen Gewölbekeller.

Der Bau der Villa lässt die Geschichte des Sandsteins lebendig werden, der sich nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine Beständigkeit und Wärme auszeichnet. Die Fenster, die im Jahr 1985 erneuert wurden, bieten einen beeindruckenden Rahmen für die spektakulären Aussichten auf die umliegende Natur und den Albtrauf.

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