Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Einzelgarage

Erfolgreich verkauft

VERKAUFT

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Regionalplan

Grundriss Wohnung

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Objektart

Wohnung

Adresse

72762 Reutlingen - Reutlingen (Lerchenbuckel)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1748

Wohnfläche (ca.) 54,43 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1975

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

172,42 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

7.380,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Angeboten wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 54,4 m² Wohnfläche. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses, welches im Jahr 1975 errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem gehören zur Wohnung eine Diele mit Platz für die Garderobe, ein Balkon und ein praktischer Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einer Einzelgarage im Untergeschoss des Gebäudes.

+ vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,4 m²
+ Laminatfußböden
+ Holz/Alu-Fenster (ca. 2014 erneuert) mit Außenjalousien
+ weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Wand und Decken mit Rauhfasertapeten

+ Gas-Zentralheizung
+ Kabel-TV
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus

+ Kaltmiete derzeit 615,- Euro monatlich
+ Hausgeld umlegbare Kosten derzeit 143,- Euro
+ Hausgeld nicht umlegbare Kosten derzeit 61,30 Euro
+ Mietvertrag seit Dezember 2021

Das Haus liegt in zentrumsnaher, dennoch angenehm ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet am Lerchenbuckel. Die angrenzende Straße ist auf 30 km/h begrenzt und nur wenig frequentiert. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Busbahnhof perfekt für Berufspendler geeignet.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich von Reutlingen). Am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft, bietet Reutlingen eine angenehme Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit rd. 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

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Herr Raik Benesch

Telefon: 00497121164426
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