Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses im Jahr 1982 erbaute und fortlaufend umfassend modernisierte Einfamilienhaus fasziniert bereits auf den ersten Blick durch seine besondere, anspruchsvolle Architektur. Auf einem ca. 500 m² großen, idyllischen Grundstück direkt am angenehm ruhigen Ortsrand (Anliegerstraße) gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance aus Privatsphäre und repräsentativem Wohnen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf 6,5 flexibel nutzbare Zimmer, bietet das Haus exklusiven Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys. Das besondere Wohnambiente wird durch die beeindruckend hohen Räume und die lichtdurchflutete Architektur spürbar unterstrichen. Im Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohnbereich, sorgt ein gemütlicher Holzkamin für wohlige Wärme und gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit.
Das Objekt befindet sich in einem absolut gepflegten und modernisierten Zustand: Erst im Jahr 2026 wurden eine neue, hochwertige Einbauküche sowie teilweise neue Fenster eingebaut. Bereits 2018 wurden das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne auf einen moderen Stand gebracht. Ein weiteres Highlight ist der fließende Übergang von drinnen nach draußen: Mit insgesamt 2 Balkonen und 3 Terrassen finden Sie zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnen- oder Schattenplatz im Freien.
Zusätzlichen, enormen Stauraum bieten die ca. 100 m² Nutzfläche im Keller des Hauses. Ein komfortabler Doppelcarport rundet dieses einmalige Mietangebot ab. Das Haus ist absolut bezugsfertig - Sie müssen nur noch einziehen!
Ca. 197 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer mit außergewöhnlich hohen, luftigen Räumen für ein exklusives Wohngefühl.
Brandneue, hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche sowie teilweise neue Fenster.
2018 komplett erneuertes, modernes Tageslicht-Badezimmer
Ein stilvoller Holzkamin im Wohnbereich sorgt für erstklassige Wohnqualität.
3 Terrassen und 2 Balkone garantieren optimalen Nutzwert im Außenbereich und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerraum.
Großzügiger Doppelcarport direkt am Haus.
Das Haus ist sofort beziehbar; hochwertiges Zubehör wie zahlreiche Lampen, Vorhänge etc. sind bereits geschmackvoll vorausgewählt und mietfertig installiert.
Kaltmiete Haus und zwei Carport-Stellplätze: 2.550,- Euro
Mitvermietetes Zubehör: 200,- Euro (für die hochwertige EBK, Lampen, Vorhänge, etc.)
Betriebskosten-Vorauszahlung: 150,- Euro
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser, Strom und Müllgebühren werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter und angenehm ruhiger Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße direkt am nordwestlichen Ortsrand des beliebten Reutlinger Stadtteils Altenburg. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität: Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich weite Wiesen und Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen einladen - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit gehobenem Anspruch an Naherholung.
Trotz der naturnahen und verkehrsberuhigten Lage müssen Sie auf keinerlei Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten. Die Infrastruktur im Ort und der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend: Kindergärten (wie der Kindergarten "Beim Leuchtturm") sowie die örtliche Grundschule ("Hofschule") sind bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im direkt angrenzenden Bildungszentrum Nord (BZN) in Rommelsbach und sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf sowie medizinische Versorgung, Banken und Gastronomie stehen Ihnen im benachbarten Rommelsbach sowie im nur wenige Minuten entfernten Kernstadt-Bereich von Reutlingen umfassende Angebote zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle "Altenburg Nord" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bindet Sie über die Linien des Reutlinger Stadtverkehrs (RSV) perfekt im dichten Takt an den Hauptbahnhof Reutlingen und die Innenstadt an. Pendler profitieren zudem von der exzellenten, schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B27 und B312. Dadurch sind die Universitätsstadt Tübingen, die Outlet-City Metzingen sowie der Flughafen Stuttgart und die Stuttgarter Messe in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Idylle perfekt mit der Dynamik einer wirtschaftsstarken Region!
Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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