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Ausstattung
Details
Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1975 in der Richard-Wagner-Straße, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet am Fuße der Achalm in Reutlingen.
Die Wohnfläche beträgt etwa 67 m² und umfasst einen überdachten Süd-Ost-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind schöne Parkettböden verlegt, die 2018 erneuert wurden. Das Wohnzimmer ist ca. 28 m² groß, das Schlafzimmer etwa 15 m². Das freundliche Tageslichtbad wurde vor rund 20 Jahren modernisiert. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster wurden 2010 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Hausmeisterservice sorgt ganzjährig für die professionelle Pflege der Innen- und Außenbereiche.
Für weitere Angaben bitte unser ausführliches Exposé anfordern.
Reutlingen ist die größte Stadt und Kreisstadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage von Baden-Württemberg. Die Stadt liegt 31 Kilometer südlich von Stuttgart und 57 Kilometer nordwestlich von Ulm, am Fuße der Schwäbischen Alb in einer attraktiven Landschaft mit hoher Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Reutlingen gehört wirtschaftlich zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Tübingen das Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.
Mit etwa 115.000 Einwohnern ist Reutlingen heute ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort. Die Stadt ist bekannt für ihre elektrotechnische Industrie und den Maschinenbau, aber auch das Handwerk und innovative Dienstleistungen spielen eine bedeutende Rolle.
Die Immobilie liegt zentrumsnah am Rande der Reutlinger Oststadt und am Fuße der Achalm.
Dank der guten Infrastruktur erreicht man die Reutlinger Innenstadt zu Fuß in etwa 20 Minuten, Stuttgart mit dem Pkw in circa 40 Minuten und den Flughafen Stuttgart in etwa 30 Minuten. Der Marktplatz von Reutlingen ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof ca. 1,6 km.
Die Buslinien 8 (Bushaltestelle Behringstraße) und 4 (Bushaltestelle Karlsstraße/Ludwigstraße) sind in der Nähe. Der nächste Bäcker (Achalm-Back-Eck) ist ca. 850 Meter entfernt.
In der Umgebung befinden sich das Isolde-Kurz-Gymnasium und das Berufsschulzentrum.
Für Freizeit und Erholung liegen der Stadtgarten etwa 650 Meter, die Burgruine Achalm 2,3 km und der Scheibengipfel 850 Meter entfernt.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 196,3 kWh/(m² * a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1975
Baujahr Heizung: 2009
Effizienzklasse: F
Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
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Angebotspreis Wohnung: EUR 190.000,-
Angebotspreis Garage: EUR 20.000,-
Angebotspreis gesamt: EUR 210.000,-
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
196,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
196,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 196,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2033-02-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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