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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in RT-Sickenhausen

Titel_Verkauft_1174

VERKAUFT

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Haus_verkaufen_Sickenhausen_EG_Wohnzimmer_a

Haus_verkaufen_Sickenhausen_OG_Kinderzimmer_b

Haus_verkaufen_Sickenhausen_Garten_a

Haus_verkaufen_Sickenhausen_Gartenlaube_b

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

72768 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1174

Wohnfläche (ca.) 82 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Grundstücksfläche (ca.)

290 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Dachboden

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

Dieses kleine, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich verkehrsgünstig in Ortsrandlage von Reutlingen-Sickenhausen. Es wurde laufend modernisiert und hat 2 Vollgeschosse, ein halbseitig ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 82 m² (inkl. DG). Das Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 58 m² großem Grundstück mit größerem Garten (ca. 232 m²) und wurde 1960 erbaut. Der überdachte Treppenaufgang zur Eingangstüre befindet sich hinter dem Haus, der Straße abgewendet und ist vom gemeinschaftlich genutzten Innenhof zu erreichen. Der gemeinsame Hof hat eine Gesamtfläche von 237 m² und ist zu 1/4 anteilig (ca. 59m²) dem RMH Nr. 49 zugeschrieben. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und renoviert und ist im tadellosen Zustand. Das Dachgeschoß bietet noch Ausbaupotential.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Das Haus wurde laufend renoviert. Alle Holz-Isolierglas-Fenster haben handläufige Kunststoff-Rollläden. Der Flur, die Küche und die Sanitärräume sind gefliest. Im Wohnzimmer, Durchgangszimmer und Dachboden ist Stäbchen-Würfel-Parkett verlegt. Geheizt wird durch moderne Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einem neuen Boiler im UG. An den Wänden aller Wohnräume befinden sich weiße Strukturtapeten. Die Decken sind überwiegend mit Styroporplatten in Holz u. Stuck-Optik verziert.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Reutlingen-Sickenhausen ist ein beliebter Stadtteil nordwestlich der Reutlinger Innenstadt. In wenigen Autominuten erreicht man das Reutlinger Zentrum. Eine sehr gute Anbindung zur Stadtmitte gibt es auch mit dem Reutlinger Stadtbus. Die B464 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Tübingen und den Großraum Stuttgart. An Sickenhausen grenzen die Stadtteile Altenburg, Rommelsbach und Degerschlacht sowie die Gemeinde Kirchentellinsfurt an. Mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern bietet Sickenhausen Ruhe und Natur aber deckt zugleich auch alle Bedürfnisse des Alltags ab . Im Ort selbst befindet sich eine Bäckerei, in den angrenzenden Stadtteilen stehen weitere Einkaufszentren zur Verfügung. Sickenhausen verfügt außerdem über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung in kürzester Zeit zu erreichen.

Ein Teil des Gartengrundstücks (Randstreifen mit ca. 23 m²) wird als Verkehrsfläche (im Januar 2023) an die Gemeinde Sickenhausen verkauft, die einen Weg zum angrenzenden Grundstück erschließen wollen.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Michael Doden

Telefon: 00497121164415
md@zicklerimmobilien.de