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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Storlach

Erfolgreich verkauft

VERKAUFT

Verbindlich reserviert

Virtuelle Besichtigung

Wohnzimmer

Küche

separates WC

Schlafzimmer OG

Raum OG

Raum I DG

Raum II DG

Badezimmer im Keller

Terrasse

Regionalplan

Energieskala

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

72760 Reutlingen - Reutlingen (Storlach)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1739

Wohnfläche (ca.) 80,16 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1956

Nutzfläche (ca.)

31,81 m²

Grundstücksfläche (ca.)

166 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses Reihenhaus braucht ein liebevolles Händchen, um es wieder in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Etwas in die Jahre gekommen bietet es eine durchaus solide Bausubstanz und die ersten Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. So wurden etwa 1982 die Fenster erneuert sowie im Jahr 2002 das Dach neu gedämmt und eingedeckt.

Die Aufteilung ist sehr praktisch gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die geschlossene Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über je ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer, welche auch zusammengelegt werden können.

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Hier finden Sie das Badezimmer mit Dusche, welches etwa 2010 erneuert wurde, sowie ein Abstellraum, ein Hobbyraum und die Waschküche. Auch die Zentralheizung ist hier untergebracht.

Das Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet, welche sich in nur 20 m Entfernung auf einem separaten Grundstück befindet.

* Grundstück mit ca. 136 m² plus 30 m² Garagengrundstück
* insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
* zumeist Teppich- und Fliesenfußböden
* große Terrasse in Südost-Ausrichtung
* Holz-Isolierglasfenster (2-fach) mit Rollläden (etwa 1982 erneuert)
* etwa 2010 erneuertes Bad mit Dusche im Untergeschoss
* Dacheindeckung und Dämmung 2002 erneuert
* Gas-Zentralheizung (etwa von 1995)
* SAT-TV Anschluss vorhanden
* komplett unterkellert
* Garage auf separatem Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft
* sofort verfügbar

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Storlach. Umgeben von wenig befahrenen Anliegerstraßen ist die Lage überraschend ruhig und trotzdem sehr gut an das Straßennetz angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, als auch die nahegelegene Schule und der Kindergarten machen das Wohngebiet ausgesprochen familienfreundlich.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich von Reutlingen). Am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft bietet Reutlingen eine ausgeprägte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit rd. 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

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Herr Raik Benesch

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