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Informationen
Ausstattung
Details
Das kleine, gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet. Es ist gepflegt und hat 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 82,7 m² (inkl. DG). Das Reihenhaus samt Terrasse und größerem Garten wurde 1958 von der GWG-Wohnungsgesellschaft erbaut. Zu dem Haus gehört eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Grundstück befindet. Das Reihenmittelhaus ist frei und sofort beziehbar.
Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.
Alle Kunststoff-Isolierglas-Fenster haben handbetriebene Rollläden und haben nach aussen hin Holzoptik. Der Flur und die Sanitärräume sind gefliest, die Wohnräume und das Dachgeschoß sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet und in den Fluren ist Linoleum verlegt. Geheizt wird durch konventionelle Heizkörper mittels einer Öls-Zentralheizung mit Warm-Wasserspeicher. An den Wänden aller Wohnräume befinden sich Stuckturtapeten bzw. Putz. Die Decken sind überwiegend mit Holzpaneelen ausgestattet.
Die original Einbauküchen im EG ist mit einer Edelstahlspüle und einem Kühl-Gefrier-Einbaukühlschrank ausgestattet. Im OG befindet sich ein kleines Tageslicht-Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC im Originalzustand. Der Raum ist deckenhoch braun gefliest und besitzt eine braune Holzpaneelendecke. Alles befindet sich in einem alten aber gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, beheizt und komplett mit Holzpaneelen verkleidet.
Im UG befindet sich ein Kellerraum, der Waschraum mit dem darin enthaltenen kleinen Badezimmer. Dieses besteht aus Badewanne sowie Waschbecken. Aus dem Waschraum hinaus führt ein Treppenaufgang zur Terrasse.
Das Haus besitzt eine ca. 16 m² große Terrasse mit Betonplatten ausgelegt und einem kleine Gerätehäuschen auf dem Grundstück. Der Garten und der gepflegte Vorgarten bieten viel Potenzial um einen schönen Nutz- und Ziergarten anzulegen. Hinter dem Grundstück befindet sich die separate Garagenbox der Immobilie zugehörig.
Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.
Die Großstadt Reutlingen gehört zur Region Neckar-Alb, gelegen an den Ufern der Echaz ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Mittnachstrasse befindet sich am nördlichen Stadtrand von Reutlingen im Ortsteil Voller Brunnen in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage (gute Anbindung über die B 464 an die B 27).
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Post, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil Voller Brunnen über zwei Seniorenheime, Kindergärten, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Durch die Nähe zur Innenstadt gelangt man in nur ca. 5 Min. ins Reutlinger Zentrum und über die B464 in ca. 30 Min. nach Stuttgart.
Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.
Wenn der Verkäufer mehrere Kaufzusagen erhält, wird in der Regel ein sogenanntes Bieterverfahren durchgeführt, bei dem alle Kaufinteressenten die Möglichkeit erhalten, ein individuelles, einmaliges Kaufangebot abzugeben.
Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
176,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
176,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 176,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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