Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage im Ringelbachgebiet

Erfolgreich verkauft

VERKAUFT

Hochparterre Balkon

Hochparterre Wohnzimmer

HP Küche

HP Windfang

OG Schlafzimmer

OG Badezimmer

OG Balkon

DG Kinderzimmer II

Regionalplan

Grundriss Hochparterre

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Energieskala

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

72762 Reutlingen - Reutlingen (Ringelbach)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1681

Wohnfläche (ca.) 123,62 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1989

Grundstücksfläche (ca.)

181 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,38 %

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 2,38 % vom KP inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, welche 1989 fertiggestellt wurde. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Zudem ist das Gebäude komplett unterkellert. In der untersten Etage befindet sich neben den Abstell- und Heizungsräumen auch die geräumige Garage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich im Hochparterre des Gebäudes. Von hieraus haben Sie einen Zugang zum etwa 11 m² großem Balkon. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Im Bereich des Eingangs befindet Sie zudem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beinhaltet ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie WC und Waschbecken. Zudem befinden sich hier 2 Kinder- oder Schlafzimmer mit ca. 11 m² bzw. ca. 28 m². Über letzteres gelagt man auf den etwa 7 m² großen Obergeschoss-Balkon.
Das 4. Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, zudem ein Abstellraum in der Abseite und ein weiteres WC.

* Grundstück mit ca. 181 m²
* insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
* Parkett und Laminatfußböden
* 2 Südbalkone (Hochparterre und Obergeschoss)
* inkl. gepflegter Einbauküche
* braune Holz-Isolierglasfenster (2-fach) mit Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne im OG
* 2 separate WC (Hochparterre und DG)

* Gas-Zentralheizung
* Garage im UG des Hauses integriert
* großer PKW-Stellplatz im Freien
* sofort verfügbar

Die Immobilie ist an einer wenig befahrenen Straße (30er Zone) in zweiter Reihe angenehm ruhig gelegen. Das sehr beliebte Wohngebiet "Ringelbach" liegt südlich des Stadtzentrums von Reutlingen am Fuße des Georgenbergs und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in diesem Stadtteil vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Telefon: 00497121164426
rb@zicklerimmobilien.de