Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegte 2-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage am Georgenberg

Erfolgreich verkauft

VERKAUFT

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Balkon

Wohnzimmer

Regionalplan

Grundriss Wohnung

Energieskala

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Objektart

Wohnung

Adresse

72762 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1682

Wohnfläche (ca.) 49 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

163,80 €

Etage

Stellplatzart

Tiefgarage

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Wohngebietslage am Fuße des Georgenbergs. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches um 1995 fertiggestellt wurde. Zur Eigentümergemeinschaft zählt eine weiteres Haus nebenan mit ebenfalls 4 Wohneinheiten.

Die Aufteilung ist perfekt für die Bedürfnisse für ein bis zwei Personen zugeschnitten. Die Diele verbindet das etwa 16,5 m² Wohnzimmer mit dem ca. 13 m² großem Schlafzimmer. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ist über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu der geschlossenen Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Auch ein etwa 8 m² große Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume (davon einer mit Waschmaschinenstellplatz und Waschbecken) und einen komfortablen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

+ Zweizimmer-Etagenwohnung mit Diele, Küche und Badezimmer
+ inkl. gepflegter Einbauküche
+ Tageslichtbad (WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken)
+ weiße Holzfenster mit 2021 erneuerten Isolierglaseinsätzen
+ Rollläden vorhanden
+ Räumgrößen etwa 16,5 und 13 m²
+ Teppichfußboden
+ Balkon in Südausrichtung

+ Kabel-TV
+ Heizung über Gas-Zentralheizung
+ inkl. zwei Kellerräume im Untergeschoss
+ inkl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

+ monatliches Hausgeld 230,- Euro inkl. 66,20 Euro Instandhaltungsrücklage
+ Wohnung sofort verfügbar

Das sehr beliebte Wohngebiet liegt südlich des Stadtzentrums von Reutlingen am Fuße des Georgenbergs und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in diesem Stadtteil vorhanden. Zudem laden der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit dem Stadion Kreuzeiche und die Vereinsanlagen des TSG Reutlingen zur sportlichen Betätigung ein. Das Stadtzentrum ist mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Gebäude liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße und bietet somit angenehm ruhigen Wohnkomfort.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Telefon: 00497121164426
rb@zicklerimmobilien.de