Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gemütliches Reihenmittelhaus m. Garage + großem Garten in familienfreundlicher Lage - PROVISIONSFREI

Titel_ErfolgreichVerkauft_1151

VERKAUFT

Titel_Reserviert_1151

Titel_VirtuelleBesichtigung_1151

EG_Wohnzimmer_b

EG_Gäste WC

EG_Treppenaufgang

OG_Flur_a

OG_Schlafzimmer_b

OG_Küche_a

OG_Küche_b

OG_Treppenaufgang

DG_Raum_b

DG_Raum_c

UG_Kellerraum_I_a

UG_Kellerraum_I_c

UG_Kellerraum_II_b

UG_Kellerraum_III

AB_Kellerabgang

Energieskala

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

72760 Reutlingen - Reutlingen (Römerschanze)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1151

Wohnfläche (ca.) 84,80 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

170 m²

Zustand

teilsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Dachboden

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Alt- / Neubau

Altbau

Provisionshinweis

Für den Käufer provisionsfrei.

Das kleine, gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet. Es wurde laufend modernisiert und hat 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m² (inkl. DG). Das Reihenhaus samt Terrasse und größerem Garten wurde 1950 von der GWG-Wohnungsgesellschaft erbaut. Zu dem Haus gehört eine Garage auf dem Grundstück. Das Durchgangszimmer samt Bad im Obergeschoss und das Dachgeschoss waren vermietet. Der Eigentümer bewohnte das Erdgeschoß und das Schlafzimmer im Obergeschoß. Das Reihenmittelhaus ist frei und sofort beziehbar.

UG: 1 Kellerraum inkl. Technik/Heizung, 1 Waschküche mit Badezimmer, Ausgang auf die rückwärtige Terrasse.
EG: Eingangsbereich/Flur, Küche, sep. WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
OG: Ein Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein weiteres Durchgangszimmer zum DG in dem sich auch das Tageslichtbad und eine Küchenzeile befindet
DG: komplett offenes und ausgebautes sowie beheiztes Dachgeschoss

Garten: Terrasse, Garagenbox, kleiner Geräteschuppen inkl. Radstellplätze hinter der Garage

Das Haus wurde teilsaniert. Alle Holz-Isolierglas-Fenster haben handbetriebene Rollläden. Der Flur und die Sanitärräume sind gefliest, im Wohnzimmer ist Parkett und im Dachgeschoss Laminat ausgelegt. Die Küche und das Durchgangszimmer besitzen einen PVC Boden. Geheizt wird durch konventionelle Heizkörper mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasserspeicher. An den Wänden aller Wohnräume befinden sich weiße Raufasertapeten bzw. Tapeten. Die Decken sind bis auf das Kinder - und Schlafzimmer überwiegend mit Holzpaneelen ausgestattet. Ansonsten sind die Decken ebenfalls mit Raufasertapete verkleidet.

Es gibt zwei Einbauküchen. Eine Küchenzeile mit braunen Fronten und Holzarbeitsplatte im EG samt Einbaugeräten wie Edelstahlspüle, Gaskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrier-Einbaukühlschrank. Im OG befindet sich eine kleine Kochzeile mit Spüle, Kühlschrank und Kochfeld. Das helle Tageslicht-Badezimmer im OG verfügt über ein Waschbecken, einen Spiegelschrank, ein WC, einen Handtuchhalterheizkörper und eine Dusche. Der Raum ist deckenhoch weiss gefliest und besitzt eine braune Holzpaneelendecke. Alles befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, beheizt und komplett mit Holzpaneelen verkleidet.

Ausführliche Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem Exposé.

Die Großstadt Reutlingen gehört zur Region Neckar-Alb, gelegen an den Ufern der Echaz ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Reiherweg befindet sich am nördlichen Stadtrand von Reutlingen im Ortsteil Römerschanze in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage (gute Anbindung über die B 464 an die B 27).

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Post, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil Römerschanze über Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Durch die Nähe zur Innenstadt gelangt man in nur ca. 5 Min. ins Reutlinger Zentrum und über die B464 in ca. 30 Min. nach Stuttgart.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Wenn der Verkäufer mehrere Kaufzusagen erhält, wird in der Regel ein sogenanntes Bieterverfahren durchgeführt, bei dem alle Kaufinteressenten die Möglichkeit erhalten, ein individuelles, einmaliges Kaufangebot abzugeben.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Michael Doden

Telefon: 00497121164415
md@zicklerimmobilien.de