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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Citylage - PROVISIONSFREI

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VERKAUFT

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Objektart

Wohnung

Adresse

72764 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1120

Wohnfläche (ca.) 38,38 m²

Zimmer 1

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1969

Grundstücksfläche (ca.)

1.172 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

frei

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

156,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5,90 m²

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

für Käufer provisionsfrei

Provisionshinweis

für den Käufer provisionsfrei

Wohnen am Fuße der Achalm - Diese gemütliche und helle 1-Zimmer-Wohnung (Nr. 11) ist ideal für Singles, Pendler, Senioren sowie Kapitalanleger. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 4-stöckigen 24-Einheiten Wohnanlage. Die Ausrichtung ist in Richtung Behringstraße und daher ruhig gelegen und hat neben dem großzügigen Wohnzimmer ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC und eine separate Küche mit Fenster. Der große überdachte Balkon in Richtung Süd-Ost bietet eine schöne Aussicht auf die Achalm und genug Platz um gemütlich draussen zu sitzen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Die Waschküche, der Trockenraum sowie der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. In der Anlage befindet sich auch ein Aufzug.

Die Wohnung ist leerstehend seit November 2021 und sofort bezugsfähig.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposè.

Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung selbst sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und Balkone sind renoviert und frisch gestrichen worden.

Wohnungstüre: Massiv, Holz, braun
Türen: Holztüren, braun Hohlkammer, Wohnzimmertüre mit Glaselement, Türrahmen weiss lackiert
Fenster: weiße Kunstofffenster, Doppel-Isolierglas, neu
Böden: Allgemein im guten Zustand. Da wäre der Parkett im Wohnzimmer, Linoleum im Flur und in der Küche, Fliesen im Bad und auf dem Balkon
Wände und Decken: Raufasertapete, weiss, frisch gestrichen, im Bad raumhoch gefliest
Tageslichtbad: Baujahrstypisch, beige Fliesen mit Waschbecken, Badewanne und WC
Küche: Einbauküche mit Edelstahlspüle, Cerankochfeld, Backofen und Einbaukühlschrank. Blaue Holzarbeitsplatte und weisse matt lackierte Fronten. Wand mit Fliesenstreifen.
Flur: praktische weisse Garderobenschränke die viel Stauraum bieten.
Wohnzimmer: großer Einbauschrank mit viel Stauraum und praktischem Klappbett
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Elektrik: Baujahrstypisch, Gegensprechanlage m. elektr. Türöffner
TV: Kabel
Balkon: ca. 6m² großer Balkon, seitlich Wind und Sichtschutz, gefliest und überdacht. Steckdose vorhanden
Wohnanlage: gepflegt und gereinigt durch einen Hausmeisterservice, großzügiges Treppenhaus

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Reutlinger Innenstadt am Fuße der Achalm. Durch die sehr guten Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Metzingen bzw. Stuttgart ist die Lage gerade auch bei Berufspendlern sehr begehrt. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeit- und Sportanlagen. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist direkt vor der Haustüre.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 174,3 kWh/(m2 *a)
EA gültig bis: 12.05.2030
wesentl. Energieträger: Gas
Bj. Hzg.: 1991

Neuer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Herr Ioannis Mavridis

Telefon: 07121164426
Telefax: 07121 164444
Mobil: 01712088140
im@zicklerimmobilien.de