Exklusives Wohnen am Lerchenbuckel: Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten, eingebettet in eine ansprechende Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und großzügigen Balkonen wird hier Wohnqualität auf höchstem Niveau geboten.
Aus Diskretionsgründen und in Übereinstimmung mit datenschutzrechtlichen Vorgaben veröffentlichen wir nur begrenzte Informationen zu dieser Immobilie. Detaillierte Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage des Exposés. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Aus Diskretionsgründen und in Übereinstimmung mit datenschutzrechtlichen Vorgaben veröffentlichen wir nur begrenzte Informationen zu dieser Immobilie. Detaillierte Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage des Exposés. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Reutlingens, am Lerchenbuckel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Umgebung aus, die sich ideal für Paare eignet, die eine entspannte und zugleich zentrale Wohnlage suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern, grünen Vorgärten und einer harmonischen Bebauung, die einen angenehmen Rückzugsort bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle mit hervorragender Anbindung an die Reutlinger Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet auch ohne Auto maximale Flexibilität.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge oder Joggingrunden durch das nahegelegene Grün sowie das Freibad Markwasen, das nur wenige Minuten entfernt ist. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage langfristig attraktiv macht.
Reutlingen, bekannt als "Tor zur Schwäbischen Alb", bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Reutlinger Altstadt in wenigen Minuten, wo Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B27 und die B28 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Tübingen, Stuttgart und auf die Schwäbische Alb. Der Hauptbahnhof bietet zudem eine regelmäßige Zuganbindung in alle wichtigen Städte der Region. Reutlingen ist außerdem wirtschaftlich stark aufgestellt und bietet durch die Nähe zu Unternehmen und Hochschulen ideale Bedingungen für berufliche und private Perspektiven.
Ausführliche Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.zicklerimmobilien.de
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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