Einfamilienhaus mit Potenzial für Renovierungsprofis in RT-Betzingen

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

72770 Reutlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1188

Wohnfläche (ca.) 107,31 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1902

Nutzfläche (ca.)

34,76 m²

Grundstücksfläche (ca.)

231 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

Für den Käufer provisionsfrei

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1902 erbaut und muss vollständig saniert werden - birgt jedoch viel Potenzial

EG: Das Erdgeschoss mit ca. 54 m² ist aufgeteilt in Wohnbereich, Essbereich, Küche, Veranda, Flur und WC.
Das originale Fachwerk fungiert als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich. Vom Flur aus gelangt man in den Gewölbekeller und in die Werkstatt. Angebaut an die Werkstatt ist ein Schopf mit viel Stauraum. Über die Veranda gelangt man in den kleinen Garten.

OG: Das Obergeschoss mit ca. 53 m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Veranda.

DG: Hier befindet sich die unausgebaute Bühne.

Das Einfamilienhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Bauweise: Fachwerk
Fenster: überwiegend Kunststofffenster Baujahr 2003/2006, ansonsten Holzfenster
Türen: Holztüren
Böden: Parkett, Holzdielen, Fliesen, Vinyl, Teppich
Wände: Putz, Holzvertäfelung, Raufasertapete, Strukturtapete
Heizung: Nachtspeicherofen im EG
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Gas) im OG
Elektrik: teilweise erneuert

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen, fußläufig nur ca. 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt. Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil Reutlingens mit über 11.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in Betzingen ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich direkt im Stadtteil. Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Grundrisse können vom Originalzustand abweichen.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert: 320,0 kwh(m²a)
wesentl. Energieträger:
Baujahr: 1902
Effizienzklasse: H

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Frau Melissa Bächle

Telefon: 07121164416
Telefax: 07121 1644 44
mb@zicklerimmobilien.de