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Informationen
Ausstattung
Details
Sie benötigen eine 3-Zimmerwohnung mit viel Platz - dann kann diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten in Orschel-Hagen. Gleich zwei Aufzüge bieten komfortablen Zugang zu den Wohnungen in den oberen Etagen.
In der Wohnung haben sie im Flur genügend Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zu den 3 Zimmern, der geschlossenen Küche, dem modernisierten Badezimmer mit Badewanne und dem separaten WC sowie einen großen Abstellraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Für Frischluft und eine tolle Aussicht sorgen ein großzügiger Balkon am Wohnzimmer und ein kleiner Balkon, welcher über die Küche erreichbar ist.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und einem PKW-Abstellplatz in einer Tiefgaragenbox, welche über ein elektrisch angetriebenes Garagentor verfügt.
Die Immobilie ist bereits leer gezogen und steht für den Bezug sofort zur Verfügung.
+ Großzügige Zimmeraufteilung mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche
+ zumeist Parkettböden, Kinderzimmer mit Laminat, Fliesen in Flur
+ weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2010 erneuert)
+ Badezimmer mit Badewanne (ca. 2010 erneuert)
+ separates WC
+ ein großer Balkon am Wohnzimmer (ca. 10,3 m²)
+ ein kleinerer Balkon an der Küche (ca. 2,6 m²)
+ großzügiger Abstellraum in der Wohnung (ca. 6,5 m²)
+ Fernwärme-Heizung
+ Hausmeisterservice
+ Kabel-TV
+ ein Kellerraum im UG
+ inkl. Garagenbox mit elektrischem Torantrieb
+ Hausgeld inkl. Rücklagen derzeit 345,- Euro
+ sofort verfügbar
Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Bereich des Stadtteils Orschel-Hagen an einer wenig befahrenen Wohngebietsstraße. Der nahegelegene Ortsrand mit den Wiesen und Feldern entlang des Dietenbachs lädt zum Spazierengehen ein. Gleich mehrere Sport- und Spielplätze machen das Wohngebiet überaus familienfreundlich.
Der Ortsteil Orschel-Hagen liegt nördlich der Reutlinger Innenstadt. Die ursprünglich als Gartenstadt angelegte Trabantenstadt hat circa 6600 Einwohner. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Post, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Orschel-Hagen über Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Durch die gute Infrastruktur gelangt man in nur ca. 5 Min. in die Reutlinger Innenstadt und über die B464 in ca. 30 Min. nach Stuttgart.
Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:
-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?
Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.
So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.
Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
84,44 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,44 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84,44 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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