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Sichere Kapitalanlage - schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Titel_ErfolgreichVerkauft_1110

VERKAUFT

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Objektart

Wohnung

Adresse

72770 Reutlingen / Ohmenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1110

Wohnfläche (ca.) 45 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

138,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

5.040,- €

Provision für Käufer

Beträgt für den Käufer 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Kochecke ca. 28 m² und direktem Zugang auf den Balkon ca. 8 m², Schlafzimmer ca. 9 m², Flur ca. 2,5 m² und Bad ca. 3,5 m². Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im UG. Hier befindet sich auch die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz Nr. 7

In dem Gebäude wurden in letzter Zeit einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. 2016 wurde die Hauswasserstation erneuert. 2017 wurde das Glasvordach am Eingang erneuert. 2020 wurden sowohl die Balkone als auch die Fassade saniert, das Haus hat einen Glasfasernetzanschluss erhalten und ein Gasanschluss wurde ins Haus verlegt. 2021 soll noch eine neue Heizung eingebaut werden. Es wird von aktuell Ölheizung auf Gasheizung umgestellt.

Fenster: braune Holzfenster, Isolierverglasung
Türen: dunkelbraune Holztüren
Böden: beige Fliesen in der Küche, Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer
Wände: Raufasertapete
Bad: beige Fliesen, Dusche, Waschbecken und WC
Küche: EBK aus dem Baujahr, Kühlschrank 2017 neu

Die Wohnung ist seit 24 Jahren vermietet. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell EUR 5040,-

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage des Reutlinger Stadtteils Ohmenhausen am Hasenberg, der südwestlich der Innenstadt liegt. Ohmenhausen hat rd. 5.400 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Auch die Busverbindung ins Zentrum von Reutlingen ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Ansprechpartner

Frau Sarah Zickler

Telefon: 00497121164419
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de