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Top Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Pfullingen

Titel_Verkauft_1155

VERKAUFT

VirtuelleBesichtigung

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Objektart

Werkstatt

Adresse

72793 Pfullingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1155

Fläche (ca.) 860 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1990

Bürofläche (ca.)

145 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.066 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57% vom KP inkl. MwSt.

Die Immobilie wurde 1990/91 in Massivbauweise als Betriebsstätte für einen Handwerksbetrieb erstellt. Das eingeschossige Gebäude ist voll unterkellert und in Werkstatt, Ausstellung, Büroräume, Lagerflächen und eine Betriebswohnung unterteilt.

Das Gebäude und seine Ausstattung sind insgesamt sehr hochwertig, der Zustand tadellos. Es gibt keinerlei Renovierungsstau.

Wichtige Ausstattungsmerkmale:
- Mauerwerk aus Betonsteinen im EG; Beton-Schalungswände im UG
- Pultdach mit 120 mm Dämmung und Abdeckung aus Kupferblech
- Holz-Iso-Fenster, im Bürobereich mit elektrischen Rollläden
- Brüstungs-Kabelkanäle in den Büroräumen
- Küchenanschlüsse im Büroraum Nr. 1
- Pellet-Zentralheizung (Bj. 2006 / 2009 in Betrieb genommen) m. 3.000 L Pufferspeicher
- 14 Solarkollektoren zur Heizungs- u. Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung im Bürotrakt
- Elektrik wurde 2015 auf den Stand der Technik gebracht
- gepflasterter Hofraum (2014)
- Rückstauklappe gegen Hochwasser
- Gasanschluss vorhanden

Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zur Neckar-Alb Region. Die Stadt zählt über 20.000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich direkt im Ort. Die Immobilie befindet sich in zentraler und werbewirksamer Lage von Pfullingen, direkt an der L382. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiets "Steinge".
Die Kreisstadt Reutlinger ist mit dem PKW bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist rd. 40 km entfernt.

Hier finden Sie eine top gepflegte Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten vor.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Herr Klaus-Jürgen Zickler

Telefon: 0049712116440
Telefax: 00497121164444
kjz@zicklerimmobilien.de