Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in fantastischer Aussichtslage
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Traumlage mit riesigem Grundstück - das findet man heute selten!
Die Immobilie weiß durch eine absolut tolle Aussichtslage in einem ruhigen Wohnumfeld zu gefallen. Das in den 1950er Jahren errichtete Architektenhaus bietet mit fast 200 m² Wohnfläche viel Platz und befindet sich in einem soliden, überwiegend baujahrtypischen Zustand.
Das Erdgeschoss erschließt sich über einen kleinen Windfang in einer großzügigen Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Arbeits- und Lesezimmer erstrecken sich über das Erdgeschoss. Über die Zimmer haben Sie Zugang zum Garten und auf die etwa 26 m² große Terrasse.
In der oberen Etage befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer in den Größen von ca. 12,4 bis ca. 25 m² Wohnfläche und das Tageslichtbad nebst separatem WC. Das große Schlafzimmer verfügt wiederum über einen etwa 10 m² großen Balkon mit sensationeller Weitsicht.
Das Kellergeschoss bietet insgesamt über etwa 64 m² Nutzfläche verteilt auf die Waschküche, den Heizungsraum sowie je einen Abstell- und einen Vorratsraum.
Der weitläufige und sehr gepflegte parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein. Der alte Baumbestand bietet Schatten an den heißen Sommertagen.
+ seinerzeit hochwertig ausgestattetes Architektenhaus
+ Grundstück mit über 1.700 m²
+ große West-Terrasse mit toller Aussicht
+ drei weitere Terrasse, zwei davon überdacht
+ West-Balkon im 1.OG mit herrlicher Fernsicht
+ Fußböden teilweise mit hochwertigem Naturstein belegt
+ zumeist originale Holz-Doppelglasfenster
+ originale Elektroinstallation
+ originale Sanitärinstallation
+ Dach in den 1980er Jahren von innen gedämmt
+ Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
+ 2 separate WCs jeweils mit Fenster
+ weiterer Eingang bei der Küche
+ weiße Putzfassade
+ Gebäude ist teilunterkellert (ca. 70 %)
+ Öl-Zentralheizung (Baujahr 1978, Brenner ca. 2000)
+ zusätzliche Nutzfläche auf der Bühne (mit Einschubtreppe)
+ inkl. Garage und Geräteschuppen
+ Haus ist sofort verfügbar
Die Lage überzeugt auf voller Linie! Das Anwesen liegt am Fuße des Ursulabergs in ruhiger Halbhöhenlage und bietet von hier aus eine fantastische Aussicht über die Dächer von Pfullingen und Reutlingen.
Das Pfullinger Stadtzentrum und der Marktplatz sind in nur 10 Minuten Fußweg gut erreichbar.
Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zur Neckar-Alb Region. Die Stadt zählt über 20.000 Einwohner und hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich direkt im Ort. Auch die Reutlinger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:
-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?
Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.
So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.
Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de
Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
376,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
376,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
376,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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