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Großes Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss

ERFOLGREICH VERKAUFT

VERKAUFT

EG Wohnzimmer

AB Terrasse

EG Kinderzimmer

EG WC

OG Flur

OG Esszimmer

OG Schlafzimmer

OG Badezimmer

OG WC

UG Heizraum

AB Garten

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

72793 Pfullingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1209

Wohnfläche (ca.) 184 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1966

Nutzfläche (ca.)

231 m²

Grundstücksfläche (ca.)

916 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Dachboden

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 3

Anzahl der Einheiten

2.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

Ob Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten:

Das Zweifamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Auf dem 916 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine angebaute Garage und ein großer Garten mit einem Gartenhäuschen.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 92 m²) ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad. Der Flur führt in alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, von welchem man Zugang auf die Süd-Terrasse und in den grünen Garten hat. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss (ca. 92 m²). Hier besteht vom Wohn- und Essbereich Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit ca. 90 m² Grundfläche, welcher nach eigenen Wünschen zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte und eine herrliche Aussicht bieten würde.
Der Dachboden ist von hier aus über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss (ca. 95 m²) des Hauses befindet sich der Hauseingang, den Heizraum mit Waschküche, Kellerraum und eine Garage mit Aufgang zum Garten. Die Garage im Haus ist mit der angebauten Garage (ca. 46 m²) verbunden. Diese wurde zu einer Werkstatt mit extra WC umfunktioniert. Von hier aus gelangt man zu einem weiteren Kellerraum.

Das Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich größtenteils in baujahrsgemäßem, aber sehr gepflegtem Zustand. Man sieht sofort, dass dieses Haus für seine Zeit hochwertig und sehr solide gebaut wurde.

Bauweise: Massiv
Türen: Holztüren
Fenster: Holzfenster, doppelverglast, Holzrollläden
Böden: Fliesen, Parkett, PVC, Teppich
Wände: Tapete, Putz
Decken: Holz, Putz
Bäder: Tageslichtbad, Wanne, Dusche, Waschbecken
WC's: WC, Waschbecken, Fenster
Küche EG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, geschreinert.
Küche OG: Backofen, Plattenherd
Elektrik: baujahrsgemäß
TV: Kabel
Heizungsart: Öl-Zentralheizung Bj. 1987/2000

Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Stadtrandlage unterhalb des Ursulabergs.
Von hier aus führen schöne Spazierwege ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich direkt im Ort. Die Reutlinger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem PKW bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Dank des Scheibengipfel-Tunnels in Reutlingen liegt eine gute Anbindung Richtung Stuttgart vor. Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zur Neckar-Alb Region. Die Stadt zählt über 20.000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Ansprechpartner

Frau Melissa Bächle

Telefon: 07121164416
Telefax: 07121 1644 44
mb@zicklerimmobilien.de