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Informationen
Ausstattung
Details
Die lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnparks Klostersee, einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983, im Herzen von Pfullingen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung. Der überdachte Süd-West-Balkon bzw. die Loggia ermöglicht einen herrlichen Blick auf den malerischen Klostersee - einen attraktiven Park mit kleinen Kanälen, einem charmanten Wasserfall, einem großzügigen Innenhof und einem kleinen Spielplatz. Zudem gewährt der Wintergarten Ausblicke in Richtung der Pfullinger Innenstadt und des Georgenbergs.
Der großzügige Wohn- und Essbereich misst ca. 25 m², während das Schlafzimmer eine Fläche von etwa 17 m² bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude sowie ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich ganzjährig um die professionelle Pflege der Innen- und Außenbereiche des Hauses.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Kirchstraße und den Marktplatz mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere ausführliche Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem Exposé.
Die Wohnung in Pfullingen liegt zentral und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Pfullingen, am Fuße der Schwäbischen Alb und im Tal der Echaz gelegen, ist ein Teil der Neckar-Alb Region und beheimatet über 19.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe: Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie verschiedene kleinere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten. Ebenso sind eine Bäckerei und eine Metzgerei in der Umgebung leicht erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern, die eine angenehme Atmosphäre bieten.
Es gibt in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle, Laiblinsplatz, liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen (Stadtbuslinien 7606, 260, 7635, 2) zur nahegelegenen Reutlinger Innenstadt. Auch die Schwäbische Alb ist mit dem Bus gut erreichbar.
Naturfreunde finden in der Nähe den Schönberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Wanderwegen und einem beeindruckenden Panoramablick über die Region.
Zusätzlich liegt das Hallenbad Pfullingen ("Echazbad") nur wenige Minuten entfernt. Die Entfernung zum Reutlinger Hauptbahnhof beträgt etwa 4,5 Kilometer, während der Marktplatz Pfullingen nur rund 300 Meter entfernt ist.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Freizeitangebot.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 117 kWh/(m² * a)
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1983
Baujahr Heizung: 1999
Effizienzklasse: D
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Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
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07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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