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Gemütliche 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung im Herzen von Pfullingen

Titelbild Wohnung Pfullingen
Titelbild
VERKAUFT
Aussicht von der Wohnung Wohnung Pfullingen
Aussicht von der Wohnung
$Hausrückseite Wohnung Pfullingen
$Hausrückseite
Raum I (b) Wohnung Pfullingen
Raum I (b)
Ausblick von der Wohnung Wohnung Pfullingen
Ausblick von der Wohnung
Küche (b) Wohnung Pfullingen
Küche (b)
Raum II (a) Wohnung Pfullingen
Raum II (a)
Wintergarten (b) Wohnung Pfullingen
Wintergarten (b)
Badezimmer (a) Wohnung Pfullingen
Badezimmer (a)
Grundriss OG Wohnung Pfullingen
Grundriss OG
Energieskala Wohnung Pfullingen
Energieskala

Objektart

Wohnung

Adresse

72793 Pfullingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1740
Wohnfläche (ca.) 66 m²
Zimmer 2
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Ausstattung

Garage

Details

Etage
3
Stellplatzart
Tiefgarage
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 %

Die lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnparks Klostersee, einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983, im Herzen von Pfullingen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung. Der überdachte Süd-West-Balkon bzw. die Loggia ermöglicht einen herrlichen Blick auf den malerischen Klostersee - einen attraktiven Park mit kleinen Kanälen, einem charmanten Wasserfall, einem großzügigen Innenhof und einem kleinen Spielplatz. Zudem gewährt der Wintergarten Ausblicke in Richtung der Pfullinger Innenstadt und des Georgenbergs.

Der großzügige Wohn- und Essbereich misst ca. 25 m², während das Schlafzimmer eine Fläche von etwa 17 m² bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude sowie ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich ganzjährig um die professionelle Pflege der Innen- und Außenbereiche des Hauses.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Kirchstraße und den Marktplatz mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere ausführliche Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem Exposé.

Die Wohnung in Pfullingen liegt zentral und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Pfullingen, am Fuße der Schwäbischen Alb und im Tal der Echaz gelegen, ist ein Teil der Neckar-Alb Region und beheimatet über 19.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe: Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie verschiedene kleinere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten. Ebenso sind eine Bäckerei und eine Metzgerei in der Umgebung leicht erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern, die eine angenehme Atmosphäre bieten.

Es gibt in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle, Laiblinsplatz, liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen (Stadtbuslinien 7606, 260, 7635, 2) zur nahegelegenen Reutlinger Innenstadt. Auch die Schwäbische Alb ist mit dem Bus gut erreichbar.

Naturfreunde finden in der Nähe den Schönberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Wanderwegen und einem beeindruckenden Panoramablick über die Region.

Zusätzlich liegt das Hallenbad Pfullingen ("Echazbad") nur wenige Minuten entfernt. Die Entfernung zum Reutlinger Hauptbahnhof beträgt etwa 4,5 Kilometer, während der Marktplatz Pfullingen nur rund 300 Meter entfernt ist.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Freizeitangebot.

Angaben zum Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Wert: 117 kWh/(m² * a)
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1983
Baujahr Heizung: 1999
Effizienzklasse: D

***

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

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Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Doden

Herr Michael Doden
Telefon: 00497121164415
md@zicklerimmobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis gültig bis2029-11-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1983
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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