Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Ihr neues Zuhause in Pfullingen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer auf zwei Wohneinheiten. Das Haus bietet damit Platz für eine Familie und eröffnet zugleich die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu verbinden.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer und eine eigene Küche. Ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen den Grundriss. Hinzu kommen ein Badezimmer und ein separates WC. Die Aufteilung schafft klar gegliederte Bereiche zum Wohnen, Essen und Zurückziehen.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet außerdem einen Bühnenbereich, der nicht beheizt wird. Dieser wurde nachträglich mit Mineralwolle gedämmt.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über rund 68 m². Sie umfasst einen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essdiele sowie ein Bad mit WC. Damit bietet sie einen eigenständigen Wohnbereich für Angehörige oder erwachsene Kinder, die in der Nähe und dennoch separat wohnen möchten.

Das Haus wurde über die Jahre in mehreren Bereichen modernisiert. Die Fassade wurde 2005 renoviert, die Haustüranlage im Jahr 2000 erneuert. Die Balkonsanierung erfolgte 2006. Dachflächenfenster mit Hagelschutzfolie wurden 2014 eingebaut. Fenster im Erdgeschoss sowie das Küchenfenster im Gartengeschoss stammen aus dem Jahr 2017. Die Bodenbeläge im Erd- und Gartengeschoss wurden 2013 beziehungsweise 2014 erneuert. Zugängliche Bereiche der Dachisolierung sind mit 140 mm Mineralwolle gedämmt. Auch der unbeheizte Bühnenbereich wurde nachträglich mit Mineralwolle gedämmt. Eine Pergola wurde 2013 angebaut; die Garagentore erhielten 2016 und 2024 eine Funksteuerung.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014. Eine Thermosolaranlage unterstützt die Erwärmung des Brauchwassers.