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Attraktive Rendite - Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Pfullingen

Titel_Verkauft_1165

VERKAUFT

Titel_Reserviert_1165

Titelbild

Ladenlokal

Nebenraum Ladenlokal

Hausrückseite

Anbau

Anbau mit Stellplätzen

Hauseingang zu den Wohnungen

Hausflur

Treppenhaus

3-Zi.-Whg. 2.OG

1-Zi.-Whg. 2.OG

4-Zi.-Whg. DG

Übersichtskarte

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

72793 Pfullingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1165

Fläche (ca.) 440 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1912

Wohnfläche (ca.)

323 m²

Verkaufsfläche (ca.)

60 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

440 m²

Grundstücksfläche (ca.)

529 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Anzahl der Einheiten

4.00

Gewerbeeinheiten

1.00

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

35.907,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

48.000,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

Dieses historische Stadthaus liegt im Bereich der mittelalterlichen Siedlung Pfullingen in zentraler Innenstadtlage.

Das Gebäude ist einseitig angebaut und hat mit dem Nachbargebäude eine gemeinsame Hofeinfahrt.

Im EG des Gebäudes befindet sich eine ca. 60 m² große Ladenfläche mit Nebenräumen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 120 m². Die Ladenfläche eignet sich aufgrund der werbewirksamen Lage hervorragend für Handels- oder Dienstleistungsbetriebe.

In den darüberliegenden Geschossen befinden sich 4 Wohnungen, die allesamt gut vermietet sind.

Das Haus ist unterkellert. Im UG befinden sich verschiedene Lagerräume.

Im Hof befindet sich ein 1½-geschossiger Anbau mit Garage und Lagerfläche.

Im hinteren Bereich des Hofs sind 5 PKW-Stellplätze. Der Hof bietet Platz für weitere Stellplätze.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert.

Für weitere Angaben bitte unser ausführliches Exposé anfordern.

Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zur Neckar-Alb Region. Die Stadt zählt über 20.000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich direkt im Ort. Die Reutlinger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem PKW bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr werbewirksamer, zentraler Innenstadtlage am Lindenplatz und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch eine Mischung von Einzelhandel, Dienstleistern und Wohnen.

Ansprechpartner

Herr Klaus-Jürgen Zickler

Telefon: 0049712116440
Telefax: 00497121164444
kjz@zicklerimmobilien.de