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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses ehemalige Fabrikgebäude wurde um 1950 errichtet und im Jahr 2007 komplett kernsaniert. Entstanden ist ein besonderes 3-Familienhaus mit interessantem Flair.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über etwa 126 m² Wohnfläche. Der etwa 47 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Eine sehr hochwertige und überaus gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke MIELE verleihen der Wohnung einen erstklassigen Eindruck und ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohliges Ambiente. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den knapp 20 m² überdachten Balkon, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt.
Alle Zimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und zwei Waschbecken. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine und der Trockner haben Ihren Platz in einem eigenen Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, sodass man für die Waschgänge nicht in den Keller laufen muss.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem passend dimensionierten Abstellraum im Untergeschoss und einer sehr großen Garage im Haus mit Platz für einen PKW und die Zweiräder.
+ außergewöhnliches Wohnen auf ca. 126 m³ Wohnfläche
+ 4-Zimmer-Wohnung im 3-Familienhaus
+ Gebäude wurde 2007 kernsaniert
+ hochwertige Parkettböden in allen Zimmern und im Flur
+ gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
+ Wandflächen mit Rauputz
+ knapp 20 m² großer Süd-Balkon
+ weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast, Schallschutzklasse II) mit Rollläden
+ gehobene Kücheneinrichtung mit MIELE-Ausstattung und Granit-Arbeitsplatte
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
+ separates Gäste-WC
+ Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
+ praktischer Einbauschrank in der Diele
+ ca. 2,75 m Raumhöhe
+ ca. 2,16 m hohe weiße Innentüren
+ Abstellraum im Untergeschoss (mit weiterem Waschmaschinenanschluss)
+ inkl. sehr großer Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Starkstromanschluss in der Garage
+ moderne und effiziente Gas-Zentralheizung
+ neue Wasser-Enthärtungsanlage
+ Hausgeld inkl. Rücklagen derzeit nur 275,- Euro
+ Wohnung wird in Kürze frei
Das 3-Familienhaus liegt etwa 800 m nördlich des Pfullinger Stadtzentrums an einer wenig befahrenen Wohngebietsstraße. Neben der ruhigen Lage bietet das Areal eine ganze Reihe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten im gut erreichbaren Gewerbegebiet und auf der anderen Seite den unweit gelegenen Ortsrand mit den Wiesen und Feldern entlang des Arbachtals.
Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zur Neckar-Alb Region. Die Stadt zählt über 20.000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich direkt im Ort. Die Reutlinger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem PKW bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:
-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?
Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.
So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.
Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-06-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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