Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Eningen - PROVISIONSFREI
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das gemütliche Einfamilienhaus mit einladendem Charakter befindet sich in familienfreundlicher Umgebung in Eningen u. Achalm. Auf dem ca. 459 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, diverse idyllische Sitzgelegenheiten, eine herrliche Süd-West-Terrasse und ein toller, ebener Garten mit vielen Möglichkeiten.. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses und das großzügige Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassade, Fenster und Rollläden, Sanitär wurden in der Vergangenheit vollständig saniert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem urig-gemütlichen Stil.
Vom Eingangsbereich zweigen ab: das heimelige Wohnzimmer mit Einzelofen und die geräumige Küche. Über eine zeitlose Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: ein Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die charakteristische Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Herd mit Dunstabzug sowie ein Kühlschrank.
Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man sich über das eigene Gemüsebeet freuen.
o Öl-Einzelöfen. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
o Das ca. 7 Jahre alte, klassische Satteldach ist mit Dachziegeln eingedeckt und isoliert mit einer ca. 15 cm Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle.
o Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1996
o Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert.
o Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett-Boden ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Eningen ist eine selbständige Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Reutlingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten, eine Grund- u. Hauptschule, div. Sport- u. Freizeiteinrichtungen und Banken etc. befinden sich direkt im Ort. Die nächste Bushaltestelle der Linie 1 befindet sich nur wenige Meter entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl Reutlingen und Pfullingen als auch der Stuttgarter Raum schnell zu erreichen.
Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
Ansprechpartner
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
292,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
292,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
292,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1939 |
| Heizung | Ofenheizung |
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