Vermietete Doppelhaushälfte mit Balkon, Garten und Garage in Eningen unter Achalm
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Der Verkäufer ist ein öffentlicher Träger. Aus diesem Grund kann bei der Finanzierung nicht mitgewirkt werden. Der Kaufpreis ist aus Eigenmitteln zu erbringen. Im Zuge des Erwerbs kann keine Grundschuld zur Kaufpreisfinanzierung bestellt werden. Erst nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch besteht die Möglichkeit, das Objekt zu beleihen. Dieser Umstand ist bei der Finanzierungsplanung zwingend zu berücksichtigen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich in einem grundlegend sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet eine solide bauliche Basis mit klar strukturierter Grundrissgestaltung, entspricht jedoch technisch und energetisch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die hier gezeigten Objektbilder stammen aus einem baugleichen Haus.
Für weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang fordern Sie bitte uns Exposé an.
Baujahr 1960
Sanierungsbedürftiger Zustand
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
Separates WC im Gartengeschoss
Öl-Zentralheizung
Warmluftverteilung über Luftschächte
Warmwasserzubereitung über elektrischen Boiler
Elektrik zweiadrig (Bestand)
Dach aus Baujahr, nicht gedämmt
Wand- und Deckenflächen mit Raufasertapete
Gasanschluss in der Straße vorhanden
Garage auf separatem Grundstück
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Eningen unter Achalm - einer der beliebtesten Gemeinden im direkten Einzugsbereich von Reutlingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Doppel- und Einfamilienhäusern in leichter Hanglage.
Die erhöhte Position innerhalb der Siedlung ermöglicht einen schönen Weitblick über Eningen hinweg in Richtung Albtrauf. Besonders vom überdachten Balkon eröffnet sich ein freier Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Eningen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B28 mit Anschluss Richtung Tübingen und Stuttgart.
Die Nähe zur Achalm und zur Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeitwert - Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage nachhaltig attraktiv.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Telefax: 00497121164444
sz@zicklerimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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