Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Süßes, frei stehendes Häuschen in Eningen in bevorzugter Lage

Erfolgreich verkauft

VERKAUFT

Virtuelle Besichtigung

Wohnzimmer

Esszimmer EG

Küche EG

Schlafzimmer OG

Arbeitszimmer OG

Badezimmer OG

Hobbyraum

Kräutergarten

Regionalplan

Gundriss EG

Gundriss OG

Gundriss KG

Gundriss DG

Energieskala

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

72800 Eningen unter Achalm - Eningen unter Achalm

Objektdaten

Objekt-Nr. 1721

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Grundstücksfläche (ca.)

364 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Dachboden

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl der Einheiten

1.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Beträgt für den Käufer 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Hier kommt ein gemütliches Häuschen zum Verkauf - liebevoll gepflegt und in vielen Bereichen über die Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten.

Das Grundstück bietet mit seinen 364 m² eine passable Größe für eine überschaubare Pflege zum einen und zum anderen für komfortablen Platz zum Entspannen im Garten.

Auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie über ein paar Stufen in das leicht erhöhte Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine geschlossene Küche mit kleiner Vorratskammer. Zudem gibt es in der Nähe des Eingangsbereichs ein Gäste-WC.

Über das Wohnzimmer erreicht man den Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Hier finden Sie 2 weitere Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet.

Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet hier weitere Nutzflächen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über viel Platz für einen Hobbyraum, den Waschmaschinenstellplatz, die Heiztechnik und diverse Abstellmöglichkeiten.

Im Außenbereich runden eine sehr breite Garage und ein kleiner Schuppen nebst überdachter Terrasse das Angebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem gemeinsamen Termin.

- gepflegtes Häuschen mit viel Vintage-Charme
- Baujahr um 1950
- 4 Zimmer auf 2 Etagen
- separate Küche mit älterer, gepflegter Einrichtung
- ältere Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppichen
- weiße Holz-Innentüren
- Isolierglasfenster (Holz/Alu, teilweise Kunststoff) zumeist in 2009 erneuert
- modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Dacheindeckung mit Dämmung um 2009 erneuert

- Elektrik etwa 2002 modernisiert (3-adrig)
- Gas-Zentralheizung etwa 1994 modernisiert
- Kabel-Anschluss vorhanden
- komplett unterkellert
- Waschküche, Hobbyraum und Abstellraum im UG

- mit extrabreiter Garage
- zusätzliche Nutzfläche im Schuppen / früherer Hühnerstall
- schöner, gepflegter Garten
- überdachte Terrasse

- Immobilie verfügbar voraussichtlich ab Spätsommer 2024

Wunderbar ruhig gelegen inmitten eines schönen Wohngebietes - so lässt es sich entspannt leben. Das Wohngebiet erstreckt sich an einem leichten Südhang im südwestlichen Bereich der Gemeinde Eningen. Die am Grundstück anliegende Wohngebietsstraße ist wenig befahren und bietet trotzdem eine schnelle Anbindung in den Ortskern sowie nach Reutlingen oder Richtung Lichtenstein.

Eningen unter Achalm ist eine Gemeinde am Fuße des Albtraufs, unmittelbar östlich der Kreisstadt Reutlingen. Eningen ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Reutlingen. Im Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen, mehrere Kindergärten, eine Grund- u. Hauptschule und diverse Sport- u. Freizeiteinrichtungen.

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de

Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Telefon: 00497121164426
rb@zicklerimmobilien.de