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Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zeugnis echter Handwerkskunst. Errichtet vom Zimmerermeister in hochwertiger Holzständerbauweise, spüren Sie schon beim Betreten die solide Qualität und die besondere Atmosphäre dieses Heims. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² auf einer Ebene bietet das Haus das ideale Fundament für barrierearmes Wohnen.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
+ Hochwertige und nachhaltige Holzständerbauweise vom Zimmerermeister für ein besonderes Wohnklima
+ Großzügige ca. 142 m² bequem auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordnet
+ Beeindruckende 711 m² ebenes Grundstück in sehr gepflegtem Zustand mit viel Platz für Freizeit und Gartenliebe
+ 1998 erfolgte Aufstockung mit einem Satteldach zur Schaffung massiver Nutzflächenreserven
+ Familienfreundliche 5,5 Zimmer Aufteilung inklusive Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmern
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen am unmittelbaren Ortsrand von Dußlingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgesprochene Ruhe und das familienfreundliche Umfeld aus. Dank der Sackgassen-Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit.
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Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:
-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
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-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
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Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.
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Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
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Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
281,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
281,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 281,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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