Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hochschulnähe mit toller Aussicht, Aufzug u. TG-Stellplatz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,82 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern und insgesamt 55 Wohneinheiten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch den direkten Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie eine schöne Aussicht und profitieren von einer sonnigen Ausrichtung, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich gepflegt und ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die raumhoch gefliesten Wände verleihen dem Bad eine zeitlose und pflegeleichte Optik.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss.

Im Zuge einer Modernisierung wurden die Bodenbeläge im Wohnbereich, Flur und Abstellraum mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Optik erneuert. Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortable Pendlerwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage - diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die sonnige Südausrichtung und die attraktive Lage in Hochschulnähe.