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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kirchentellinsfurt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Tübingen. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Kirchentellinsfurt liegt nur wenige Kilometer östlich der Universitätsstadt Tübingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot stehen in Tübingen zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 erreicht man Tübingen, Reutlingen und Stuttgart in kurzer Zeit. Zudem verfügt Kirchentellinsfurt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, sodass auch Pendler von einer guten Verbindung profitieren.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie nahegelegene Wald- und Wiesenlandschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region rund um Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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