Charmanter Bungalow mit großem Garten in Orschel-Hagen

Der charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 745 m² ist von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Windfang mit Garderobe, die in eine großzügige Diele übergeht. Von der Diele aus erreichen Sie die moderne Küche mit viel Stauraum, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den Balkon und über eine Treppe das Untergeschoss. Der Essbereich ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Über zwei Stufen gelangen Sie von der Diele in das Schlafzimmer mit einer schönen Balkendecke. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Gartengeschoss / Untergeschoss:
Der Flur im Gartengeschoss ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und führt zu allen Räumen: vier individuell nutzbare Räume, teilweise mit Einbauschränken, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Kellerraum und der Heizraum. Eine große Terrasse mit Markise, angrenzend an den weitläufigen Garten, lädt zum Verweilen ein.

Weitere Stauraummöglichkeiten bieten ein Abstellraum (Zugang über die Terrasse), ein Schuppen und ein Gartenhäuschen, ideal für alle Gartengeräte und Utensilien.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem ansprechenden Anwesen.

Das Haus wurde 2019, 2020 und 2025 in großen Teilen saniert und renoviert.

Böden: Vinyl, Fliesen, Holzdielen
Wände: Raufasertapete
Decke: Holzdecke
Türen: weiße Holztüren, braune Holztüren
Fenster: Mischung aus weißen Holzfenstern, braunen Holzfenstern, weißen Kunststofffenstern; doppelverglast
Tageslichtbad EG: Waschbecken, Dusche, WC
Tageslichtbad UG: Waschbecken, Dusche, WC
Küche: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination
TV: Kabel
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Terrasse: Markise, Wasseranschluss
Dach: Flachdach

Der an einer Sackgasse gelegene Bungalow befindet sich südlich der Reutlinger Innenstadt im Ortsteil Orschel-Hagen. Die ursprünglich als Gartenstadt angelegte Trabantenstadt Orschel-Hagen beheimatet ca. 10.000 Einwohner.
Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Post, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Orschel-Hagen über Kindergärten und eine Grund- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Durch die gute Infrastruktur gelangt man in nur ca. 5 Min. in die Reutlinger Innenstadt und über die B464 in ca. 30 Min. nach Stuttgart.

Wir danken für Ihr Interesse und bitten um Verständnis, dass wir nur Bewerberinnen und Bewerber in die engere Auswahl nehmen können, von denen uns eine vollständig ausgefüllte SELBSTAUSKUNFT vorliegt.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Der Vermieter sucht Mieter ohne Hunde oder Katzen.

Der Vermieter wünscht keinerlei Arten von Rauchen in der Immobilie.

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Die Nebenkosten in Höhe von ca.390,00 EUR beinhalten die Gebühren für Heizung, Wartungen, Dachreinigung, Grundsteuer und Versicherungen.
Alle weiteren Betriebskosten werden separat mit dem Lieferanten abgerechnet.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.