Wohnen am Klostersee: helle 3,5 Zimmer, Balkon, Erker & schöner Ausstattung in Pfullingen

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich durch alle Räume zieht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist hier ein verglaster Erkerbereich, der den Raum nicht nur optisch aufwertet, sondern auch einen schönen Blick in Richtung Klostersee ermöglicht. Dieser Bereich eignet sich ideal als gemütliche Sitzecke und bietet insbesondere in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre mit Blick auf den Sonnenuntergang. Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und auch bei weniger optimalem Wetter gut nutzbar ist.

Die separate Küche ist großzügig geschnitten und wurde im Jahr 2024 modernisiert. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus Massivholz ausgestattet, deren Geräte durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine elegante Quarz-Arbeitsplatte sowie eine passende Rückwandverkleidung im gleichen Material, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Eine integrierte Frühstückstheke mit drei Barhockern bietet zusätzlichen Komfort und schafft einen idealen Platz für den Start in den Tag.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer wurde Anfang 2026 mit neuen, geschmackvollen und hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind und dem Raum eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es handelt sich um ein Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, hochwertiger Duschtoilette von Geberit, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

In den Jahren 2016 bis 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer erneuert sowie ein einheitlicher Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt. Die Außenjalousien wurden ebenfalls modernisiert.

Weitere Angaben finden Sie in unserem Exposé.

Hochwertige Massivholz-Einbauküche mit modernen, multifunktionalen Geräten
Neue, hochwertiger Möblierung im Schlafzimmer (2026, im Kaufpreis enthalten)
Tageslichtbad (Sanierung 2019)
Walk-in Dusche, Duschtoilette von Geberit, Waschbecken und WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Einheitlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen (Modernisierung 2016)
Erneuerte Außenjalousien (2022)
Neue Markise (2022)
Holzfenster, 2-fach verglast (Baujahr)
Kellerabteil im Untergeschoss
Abgeschlossene Garagenbox mit elektrischem Tor in der Tiefgarage
Hausmeister-Vollservice
TV-Anschluss: Kabel
Heizung: Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pfullingen, in der etablierten Wohnanlage "Klostersee". Diese zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung sowie ihre gewachsene Nachbarschaft aus und bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Klostersee sowie die umliegende Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Pfullingen sowie die benachbarte Stadt Reutlingen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage verbindet somit Ruhe und Lebensqualität mit einer hohen Alltagstauglichkeit.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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