Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Hochhauswohnung im Efeu mit Balkon und Garage

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche im 9. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 18 Stockwerken und 125 Wohneinheiten. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Ausblick über das Stadtgebiet und die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Einheit und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Die offen gestaltete Küche ist in den Wohnraum integriert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Oberflächen, Bodenbeläge, die Küche sowie das Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten und an moderne Wohn- und Vermietungsanforderungen anzupassen.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes sowie eine Garage in der Tiefgarage, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz bietet. Das Gebäude wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeister-Vollservice betreut.

1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss

Wohnfläche ca. 34 m²

Hochhaus mit 18 Stockwerken und 125 Wohneinheiten

Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche

Alte Küchenzeile vorhanden

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

Wand- und Deckenoberflächen mit Raufasertapete

Zimmertüren aus Holz

Fenster: Aluminiumfenster, 2-fach verglast, Baujahr des Gebäudes

Kabel-TV-Anschluss

Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2011

Gemeinschaftliche Waschküche mit Wascheinrichtungen (Nutzung gegen Entgelt)

Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

Garage in der Tiefgarage

Hausmeister-Vollservice

Das Haus befindet sich im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, im Efeu. Das Quartier ist geprägt von Grünflächen, einer aufgelockerten Bebauung sowie einer guten städtebaulichen Struktur aus Hoch- und Mehrfamilienhäusern.

Sondelfingen zählt zu den beliebten Stadtteilen Reutlingens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft - die Bundesstraßen und die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Industrie- und Gewerbestandorten sowie zur Achse Reutlingen-Tübingen macht den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.