Ruhig gelegen, vielseitig nutzbar - großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Schanzgebiet

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in solider Okal-Fertigbauweise errichtet, einer bewährten Holzständerkonstruktion, die für ihre langlebige, nachhaltige Bauweise und gute Energieeffizienz bekannt ist. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Reutlingen-Betzingen auf einem 582 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Weitere Informationen sowie Bildmaterial erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr 1983, Okal-Fertighaus in Holzständerbauweise

Ca. 182 m² Wohnfläche, davon ca. 42 m² vermietete Einliegerwohnung

Grundstücksgröße: 582 m²

Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Leitungen wurden erneuert

Holz/Alu-Fenster aus dem Baujahr

Zwei Einbauküchen (EG und DG), jeweils gepflegt und funktional

Modernisiertes Tageslichtbad im EG mit bodengleicher Dusche, großem Waschtisch, WC

Originalbäder im UG und DG mit Dusche bzw. Wanne, gut erhalten

Teppich- und Fliesenböden

Wand- und Deckenverkleidungen im Stil der Bauzeit, z. T. Holzdecken

Gemauerter Kachelofen im Erdgeschoss

Loggia im Dachgeschoss mit Ausblick

Große Terrasse im Erdgeschoss

Garage und zwei Außenstellplätze

Separater Eingang zur Einliegerwohnung

Wasch- und Trockenraum mit zwei Fenstern und Waschbecken

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Ortsrandlage im Schanzgebiet.

Die Wohnstraße, in der sich das Haus befindet, ist verkehrsberuhigt in einer Sackgasse- ideale Voraussetzungen für Familien. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Zentrum Reutlingens und dem Hauptbahnhof, von dort bestehen weiterführende Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und darüber hinaus.

In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellem Angebot als auch die Auffahrt auf die B27 - ideal für Pendler nach Stuttgart oder Tübingen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.