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Projekt für ambitionierte Handwerker: Vermietete Doppelhaushälfte in Ohmenhausen

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Doppelhaushälfte
Adresse   72770 Reutlingen / Ohmenhausen - Reutlingen (Ohmenhausen)
Objektnummer   1777
Baujahr   1973
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   92,30 m²
Nutzfläche (ca.)   41,90 m²
Grundstücksfläche (ca.)   194,50 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Balkon   ja
Terrasse   ja
Garage   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   349,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2035-05-13
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1973
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   2
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Gäste-WC   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Mieteinnahmen p.a. (IST)   8.244,- €
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57 %
Provisionshinweis   Beträgt für den Käufer 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Projekt für ambitionierte Handwerker, denn hier gibt es viel zu tun. Das Gebäude wurde um 1973 errichtet und ist heute in einem weitestgehend baujahrtypischen Zustand.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Ausstattung

Auf Wunsch der Mieter wurden keine Bilder für das Exposé erstellt.

- sanierungsbedürftiges Haus mit 4 Zimmern plus ausgebautes Dachgeschoss
- seit 2008 ungekündigt vermietet, Kaltmiete derzeit 733,- Euro

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Lage

Das Gebäude liegt angenehm ruhig in 2. Reihe an einer verkehrsberuhigten Straße in nordöstlichen Bereich des Teilorts Ohmenhausen. Die naheliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Der Reutlinger Ortsteil Ohmenhausen mit rund 5.400 Einwohnern liegt ca. 7 km westlich der Reutlinger Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und einer Grundschule. Das Reutlinger Zentrum ist mit dem PKW oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

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Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Kontaktinformation

Zickler Immobilien e. K.
Annenweg 2

72762 Reutlingen

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Fax: 07121 / 16 44 – 44
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Ihr Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Telefon: 00497121164426
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