Platz für Ideen: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Perspektive

oBaujahr: 1968, mit einem Anbau im Jahr 1977 (Einliegerwohnung und Garage)
oWohnfläche: ca. 196 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten und Einliegerwohnung.
oGrundstück: 618 m².
oDas Gebäude bietet Potenzial für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen.

Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung.

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Das Zweifamilienhaus in der Weidenstraße, 72813 St. Johann-Ohnastetten, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im südlichen Teil der Schwäbischen Alb. Ohnastetten ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde St. Johann mit ca. 380 Einwohnern und zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Outdoorbereich, und ist ideal für Naturliebhaber und Familien.

Lage und Umgebung:

oAnbindung: Die Weidenstraße ist eine Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
oInfrastruktur: In der Nähe befinden sich Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule in Würtingen, die in etwa 2 km Entfernung erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
oVerkehrsanbindung: Die Stadt Reutlingen ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bad Urach in ca. 10 Minuten, Metzingen in ca. 15 Minuten und der Stuttgarter Flughafen in etwa 40 Minuten. Bushaltestelle in der Nähe (Linie 7644)
oNatur und Freizeit: Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein, insbesondere zum Segelfluggelände "Übersberg" und dem Schloss Lichtenstein.

Fazit:
Das Zweifamilienhaus in Ohnastetten bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung an die Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Angaben zum Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Wert: 205 kWh/(m² x a)
wesentl. Energieträger: ÖL
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Heizung: 2008
Effizienzklasse: G

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