Renovierte, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken erwartet Sie! Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang und unterstreicht den modernen Komfort dieser Immobilie.

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1974 erbaut wurde. Nach einer umfangreichen Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung im Überblick:

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Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage von Reutlingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung finden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und schnell die umliegenden Stadtteile sowie den Hauptbahnhof erreichen können. Für Pendler bieten die nahegelegenen Bundesstraßen eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hochschule Reutlingen, die in wenigen Minuten erreichbar ist - ideal für Studierende oder Mitarbeitende, die Wert auf eine zentrale und praktische Wohnlage legen.

Die Umgebung bietet Ihnen schnellen Zugang ins Grüne, wo Sie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur genießen können. Zudem sind der beliebte Markwasen sowie das Freibad gut erreichbar, sodass Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien interessant macht.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit rd. 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.