Circa 60 m² große Ladenfläche in Betzingen zu verkaufen

Hier kommt eine gepflegte Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshausen zum Verkauf. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet und bietet Platz für 3 Gewerbeeinheiten und 12 darüberliegenden Wohnungen.

Der Zugang erfolgt direkt von der Straße aus durch die großzügige Glasfront. Die Ladenfläche ist rechteckig geschnitten, mit etwa 4,80 m Breite und etwa 12 m Länge. Im hinteren Bereich sind etwa 4 m durch eine Wand abgetrennt. Darüber hinaus verfügt der Laden über einen etwa 2 m² großen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken.

+ Ladengeschäft mit insgesamt knapp 60 m² Nutzfläche
+ davon ca. 20 m² abgeteilt für Lager/ Büro
+ Fliesenboden
+ knapp 3 m Deckenhöhe
+ 1 WC mit Waschbecken
+ große Fensterfront zur Straße
+ topp moderne Zentralheizung (2023 erneuert)

+ Hausgeld derzeit 361,- Euro (inkl. Rücklagen)
+ optional können ein bis zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden (je 12.500,- Euro)
+ der Laden ist nicht vermietet - sofort verfügbar

Die Immobilie liegt gut sichtbar an einer gut frequentierten Hauptstraße in Betzingen und ist somit für die Kundschaft sehr gut erreichbar. Einige allgemeine Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch die naheliegende Bushaltestelle der Linie 2 bietet eine optimale Anbindung an die Reutlinger Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil Reutlingens mit über 11.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in Betzingen ist sehr gut ausgebaut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich direkt im Stadtteil.

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns in der Immobilie wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

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