4 ½-Zimmer-Wohnung - mit großem Balkon und Blick ins Grüne - Aufzug

Die helle und gemütliche 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Reutlingen-Rommelsbach.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über einen überdachten Süd-Balkon mit Markise und Aussicht ins Grüne.

Sie ist bequem entweder über einen im Jahr 2019 neu eingebauten Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

Die Fenster wurden 2005 erneuert.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Rommelsbach.

Ein Hausmeisterservice sorgt das ganze Jahr über für die professionelle Pflege der Innen- und Außenbereiche.

Ein Spielplatz befindet sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.

Für weitere Angaben bitte unser ausführliches Exposé anfordern.

Die Großstadt Reutlingen gehört zur Region Neckar-Alb, gelegen an den Ufern der Echaz ca. 38 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Alemannenstraße befindet sich am nördlichen Stadtrand von Reutlingen im Ortsteil Rommelsbach in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage (gute Anbindung über die B 464 an die B 27).

Rommelsbach ist ein nördlicher Vorort von Reutlingen mit ca. 5767 Einwohnern (Stand 05/2022). Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker (ca. 600 m), Metzger (ca. 550 m), Banken, Apotheken, Post, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar,
z.B. Netto - ca. 450 m, Edeka - ca. 600 m.

Darüber hinaus verfügt Rommelsbach über Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen und Spielplätze.

Durch die gute Infrastruktur gelangt man in nur ca. 5 - 10 Min. in die Reutlinger Innenstadt und über die B 464 in ca. 30 Min. nach Stuttgart.

Das Stadtzentrum von Reutlingen liegt ca. 5,5 km entfernt.

Sehr gute Busanbindungen sind in fußläufiger Nähe (Linien 1, 3, 32, 62)

Angaben zum Energieausweis:

Art: Verbauchsausweis
Wert: 150,4 kWh/(m² * a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1973
Baujahr Heizung: 1992
Effizienzklasse: E

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